桃園市位處高房價的雙北市與新竹、竹北之間，擁有地利之便且交通發達、產業聚落林立，房價卻是北台灣主要都會區之中最便宜，成為磁吸外溢人口的主要原因。根據內政部統計，桃園近6年的淨遷入人口已高達15萬人，其中，生活機能成熟且具備更明顯價格優勢的楊梅區尤其受到青睞，長年位居桃園主要的人口紅利區。
在台灣楊梅區，「和耀新加州」成為了首購家庭的新寵。一位住戶分享說，相比龍潭、平鎮的30萬起的房價，這裡2字頭的價格不僅讓他看到了增值空間，更因其高性價比選擇了這裡作為家的起點。
隨著公共建設與交通路網帶進移入人口增加，南桃園房市近年也明顯感受到買氣升溫。以置產熱點楊梅為例，除了籌備多年的楊梅行政大樓興建計畫，國際級的楊梅體育園區也開始動工，有建商看好區域房市發展，以及這波台商回流帶動的置產買氣，推出萬坪別墅造鎮案搶攻中高端住宅市場。
位在桃園楊梅山城的新案「雅典大地」，基地將近5萬坪，總戶數卻只有260戶，規劃出獨棟與雙併的美式豪墅，因此被稱為是「台版比佛利山莊」！「雅典大地」由達和機構．香賓建設投資興建，於1月2日舉行剪綵典禮，現場更祭出包括Iphone12 pro、Dyson吸塵器等多項大獎，吸引超過200位民眾賞屋，包括國樂表演、舞龍舞獅等，讓整個典禮熱鬧非凡！
桃園房市交易熱，交易量排第三的楊梅區，僅次於常勝軍的桃園與中壢區。當地業者表示，楊梅區買氣與房價表現一直很平穩，因為生活圈發展早，擁有生活機能完善，且交通四通八達的優勢，房價又較周邊地區來得更親民，因此除了吸引當地自住客外，買方也有不少來自鄰近行政區的購屋族。
