據內政部統計資料顯示,台中市位列全國第二名的宜居城市,2022年第四季經濟指標更囊括11項的全國第一,也跟著帶動區域房市發展,以鎮瀾宮最為出名的大甲區,未來因受惠剛性買盤加持因素,土地及營造成本註定會大幅度成長,導致建商現在紛紛搶進插旗,誠真建設也抓準此商機,於甲后路推出「誠真禮墅」,是區域內難得的別墅規劃。
受惠於南科帶來的產業聚落效應,以及成熟的都市規劃與生活便利性,南科周邊購屋需求穩定成長,加上近來政府打炒房見效,投機客紛紛退場,日趨健康的房市結構不僅有利於民眾購屋自住與置產,也讓原本就屬於市中心的台南市北區,在諸多發展利基支撐下,房市穩健成長。
14 期重劃區廣達 403 公頃,是近期台中地區面積最大的市地重劃區,鄰近水湳經貿園區及 11 期崇德商圈,未來有兩大重磅建設加持,包含台中巨蛋體育館、漢神洲際購物中心,周邊整體公共建設動能突破千億,堪稱房市一級戰區,並集眾多唯一、獨特性,成為台中未來十年的發展核心,也吸引眾多指標建設品牌紛紛插旗布局。
近兩年台中房價高漲,同樣在市區塞車半小時,差不多車程時間,更多人選擇往步調較慢的南投前進,在台中大樓3房價格,在南投已經可以買到整棟花園別墅。新案「侑信大和院」位居南投中興新村旁,走國3就可以迅速抵達這個擁有「花園城市」美稱的低密度開發地區,用更清幽的環境減低都市壓力,也成了台中人移居的新選擇!
記者詹千雁/台中報導 台中科學園區週邊,因為土地少且基地規定要1500坪以上才能開發,市政府還規定,其中30%的土地要規劃成公園捐給市政府,種種嚴苛規定,讓該區域的案量非常稀少。不過新案「科境之南」,基地位置就在正中科旁,到中科僅需一分鐘,目前廣告戶1358萬就能買到整棟透天,稀有條件加上親民房價,吸引到許多中科科技人的注意。
雲林無論在科技業還是農產品,在台灣都扮演舉足輕重的角色,雲林科技園區是全國第五大工業園區,全台1/3的農產品也是來自雲林縣,就連google都斥資200億在這,要成立第三座亞太資料中心。
台中沙鹿區為海線核心,位置比鄰台中市核心西屯區,由於受到市區房價高漲的外溢效應,加上近期兩大重大建設,光田醫院向上院區和特五號快速道路串接中科,讓沙鹿區的人口持續成長。基地就位在沙鹿站前商圈的「佳鏵大心」、「佳鏵樹璽」,規劃2-3房的大樓到大4房獨棟、雙拼別墅,滿足在地小家庭首購或大家庭換屋需求,防水保固還做到5年。
隨著公共建設與交通路網帶進移入人口增加,南桃園房市近年也明顯感受到買氣升溫。以置產熱點楊梅為例,除了籌備多年的楊梅行政大樓興建計畫,國際級的楊梅體育園區也開始動工,有建商看好區域房市發展,以及這波台商回流帶動的置產買氣,推出萬坪別墅造鎮案搶攻中高端住宅市場。