抓住蘆洲發展勢頭 崇利台北京城增值潛力強勁

2022/03/25

新北市蘆洲擁有先天地理位置上的優勢，不僅銜接社子島，也與三重、士林、淡水相鄰，隨著同樣位處一條捷運上的三重、中永和房價紛紛來到6字頭，一橋之隔的台北市士林、北投區開價也超過3位數，蘆洲相對親民的房價，加上近來又有「銀河灣計畫」與「五泰輕軌」等建設加持，吸引不少首購族關注。

事實上，蘆洲近10年房價漲幅排行都是第一，正顯示此區的發展潛力。不過，創意家行銷襄理吳澤逸表示，長期以來，蘆洲房價仍一直處於被低估的情形，直至近幾年新北市政府陸續規劃大型公共建設，待「銀河灣計畫」及「五泰輕軌」完成後，蘆洲房市絕對有前景可期。

 新北市城市發展計畫「銀河灣計畫」，位在蘆洲南北側基地面積，約有220公頃的農業區，也就是蘆洲最後一塊重劃區，未來除了可改善建物老舊及市中心區造成的交通問題外，還能結合觀光、休閒等複合式功能，使蘆洲成為智慧化、現代化、國際化的未來之城典範並打造新北智慧城市，足以使蘆洲成為下一個房市亮點。

值得一提的是，蘆洲近年鮮少有新案推出，但長年注入的人口紅利，已讓當地累積相當多購屋需求，往往只要有新案推出，銷售狀況都相當不錯，深耕蘆洲37年的建商「崇利建設」，推出「崇利台北京城」，產品規劃樓中樓及店面，主打2~4房房型開案後反應熱烈，由此顯示此區域的魅力及增值潛力。

吳澤逸分析，蘆洲的交通四通八達，成交客戶中，有約3成來自關渡、八里、三重、士林及北投等，距離蘆洲車程約10~20鐘的區域，年齡層多落在30~45歲之間，蘆洲在地人約占7成，至於購買動機，置產、自住的比例各半，但都看好蘆洲未來的發展。

全案為先建後售，並採不二價方式，產品規劃21-42坪，2~4房，1層9戶，總戶110戶，前方就是停車場公園用地，出了家門就是公園環境，不論是對小家庭或單身貴族而言，都是很好的選擇，加上總價帶合宜，因此能同時吸納置產或自住需求族群。

吳澤逸表示，崇利建設是深耕蘆洲多年的老字號建商，二代接班的總經理楊宗翰更有著創新思維，秉持著「擁抱生活，真誠建築」的精神，並且抱持回饋社會的信念，多次獲得中華建築金石獎、內政部友善住宅獎、國家建築金質獎等殊榮，並回饋社會公益捐贈「宗翰號」及「久久健康號」捐血車，奉獻心力投入社會服務，崇利建設未來一樣會在蘆洲持續推出新案，論整體規劃都將更完善，宛如「崇利台北京城」2.0升級版，並會以預售案推出，非常值得期待！