總價千萬買得到！八德「合遠首綻」稀有大基地重磅推出

2022/09/28

土地整合期長達10年，位於桃園八德市區，桃捷綠線G01站旁的新案「合遠首綻」重磅推出！緊鄰區公所與八德國小，享有八德市中心的絕佳生活機能並有永久棟距，2521坪的稀有大基地，甫推出即獲得熱烈迴響，吸引北台灣多元客群關注，每周來客數多達百組，總價僅988萬元起。

寶佳旗下的合遠建設長年深耕桃園，近期於八德市中心推出重量級新案「合遠首綻」，整體基地規模超過2500坪，由於土地持分多達近百人，光是整合時間就長達10年。該地原址為當地仕紳家族-邱家古厝「餘慶堂公祠」，為歷史悠久的百年日式建築，所處地點精華，在當地知名度相當高，該案因享有市中心的絕佳地段條件及配備頂級建材，堪稱是今年區域內頗具代表性的指標新案。

專案經理黃國為表示，此案位於桃園八德區興豐路與建德路口，坐落在八德國小第一排，旁邊緊鄰區公所、派出所、圖書館、親子館等設施，並享有興豐路商圈和興仁花園夜市等已成熟的生活機能，加上距離捷運綠線G01站僅200米，住戶在2年後即可享有便捷的大眾運輸。

另外，此案為當地極稀有的大面積基地，3面臨路，將打造7棟地上15樓、地下3樓歐式建築，為457戶的大社區，房型為2~4房，坪數23~46坪，公設的部分除了有交誼廳、健身房、兒童遊戲室、宴會廳、KTV，還設有當前很夯的日系書店，為期2年的蔦屋選冊，每季選書，並有800坪的大中庭，專屬於住戶的戶外噴泉廣場，以及遙控賽車場，中庭最大棟距達66米，打造在家即享有飯店的豐富設施。

黃國為表示，此案在開案時即極力爭取使用北市豪宅才會使用的防漏建材─拜鐵膜，此建材防水性極佳，並且相當耐用，最早用於英國的橋樑建築上，而像是德國柏林的音樂廳已使用40年，近期在新加坡的海底隧道也有使用，目前在台灣施工工法的專利上也僅有易兆企業一家，將藉此提供住戶良好品質，此案亦有5年防水保固。

▲合遠首綻外觀3D示意圖

結構體採用Alfa Safe耐震系統柱中柱工法，一體式柱箍，強化柱體核心打造高耐震度，也經由國家地震工程研究中心實驗體驗證，標配部分搭載德國BWT倍世淨水系統，且戶戶裝設樂奇新風機，黃國為指出，這也是疫情下相當需要的設備，安全防疫淨化空氣，其他標準建材則附有YKK氣密窗、Low-E強化玻璃、TOTO免治馬桶、林內瓦斯爐等，都是有一定品質的頂級配備。

在價格的部分，有別於周邊建案不二價銷售，合遠首綻採用階段式銷售，成交價每坪落在34~39萬元，以總價來看尚有親民的988萬起，目前實價登錄上已有多筆資料，黃國為表示，全案已賣超過3成，自住客約7成、長期置產客佔3成，已購客群遍佈北台灣，雙北、桃園、新竹都有，市場關注度極高，全案預計明年年底即可完工入住。