記者詹千雁/桃園報導
▲「好風采」業主斥資千萬打造VILLA式接待會館,讓賞屋民眾一踏進去,馬上感受到未來中庭花園的沉浸式氛圍。(圖/現場提供)
▲新案「好風采」建蔽率僅37.47%,可塑造出森林般近500坪星野花園,圖為3D模擬示意。(圖/現場提供)
▲現場樣品屋有旗艦房型59.72坪3+1房配到3衛浴,空間相當寬敞,適合大家庭。(圖/現場提供)
桃園小檜溪重劃區作爲桃園近年備受注目房市地段,整體開發約占12萬坪,緊鄰東門溪與南崁溪,擘畫為純住宅,高達1萬4千坪總計5座主題公園,高綠覆率,而周邊還有南崁溪河濱公園,民眾可享受自行車的愜意日常,且自2020年起,桃園市府推動桃林鐵路綠廊計畫,總長10.3公里,閒置鐵路成為城市夾道綠蔭串連桃園、龜山、蘆竹,而談及小檜溪重劃區,主要幹道春日路第一排、規劃三米六挑高空間,福容建設的展新建案「福容佳麗堡」,以「讓首購族買得起」為核心理念,成為該地區熱議話題。
桃園市位處高房價的雙北市與新竹、竹北之間,擁有地利之便且交通發達、產業聚落林立,房價卻是北台灣主要都會區之中最便宜,成為磁吸外溢人口的主要原因。根據內政部統計,桃園近6年的淨遷入人口已高達15萬人,其中,生活機能成熟且具備更明顯價格優勢的楊梅區尤其受到青睞,長年位居桃園主要的人口紅利區。
桃園航空城最重要的主體第三航廈預計今年起分區啟用,完工後,桃園機場不僅將成為東亞重要的國際交通樞紐,每年貨運量還可提升至400萬噸,伴隨著總面積4564公頃、面積相當於青埔9倍大的全台最大開發計畫航空城開發,今年起將引爆置產熱潮。
千億航空城計劃啟動引爆周邊房市置產熱,其中,位於航空城首環的山鼻重劃區,因坐擁機場捷運A10站的便捷交通,以及1站到林口、每坪房價少20至30萬的巨幅價格落差,吸引不少區外客群以及在機場工作的購屋族關注,今年以來不僅房市買氣直線升溫,當地指標案房價更已正式突破4字頭。
人口向來被視為是房市的票房保證,人口密集的區域,住宅需求相對較多,房市支撐力道也更強。隨著科技業的進駐帶來大量就業機會,推升周邊房市的剛性購屋需求,讓同時擁有龍潭科學園區,以及綠意盎然、親山近水樂活氛圍的石門特區,成為許多人心目中的宜居環境。