文 張祐瑄 2023/06/09
皇普建設 (股票代號2528)深耕全台房地產， 於今日(6/9)舉行新北市鶯歌國慶段第一期動土大典，鄰近鶯歌建國國小及鶯歌老街近2500坪土地，分兩期開發推案，第一期約1138坪，預計將採先建後售。
鶯歌以交通樞紐及藝術文脈獨佔鰲頭，未來除捷運三鶯線串連北北桃軌道生活圈外，新北市政府推動「三鶯文創整合計畫」，將整合觀光、生態、藝術等人文特色，導入文創品牌計畫，打造「鶯歌藝術城」。
皇普建設看準鶯歌掌握剛性需求的富域前景及未來文創硬實力，於109年底優先取得近2500坪土地，近取捷運三鶯線「鶯歌老街站」450米，步行即抵鶯歌陶瓷老街、陶瓷博物館，學區建國國小也近在咫尺，坐擁熱鬧商圈和雙軌交通加持。
皇普建設也持續專注追求品質的提升，並積極將ESG(環境Environmental、社會Social及公司治理Governance）精神落實於公司營運；建案於規劃階段即導入建築資訊模型(BIM)，透過數位建築模型提供超越傳統2D圖面的資訊，以科技完整智慧建築數位化管理並解決工程介面衝突；利用專業營建管理(PCM)於規劃、設計及施工過程中系統性整合團隊，以標準化、高效率管理達成品質、成本控制之目標；透過系統化管理，不僅有利於建築進程的執行，且有效減少不必要的資源耗費，達到低碳、高效能效益。
除因應建案在地條件選用建材，未來將於建案中導入「生態建築」理念，妥善運用當地自然資源，重視居住者的身心健康，創造建築的高價值，強化品牌永續經營的競爭力。
皇普建設今年以「皇普雲鼎」一案交屋挹注獲利，目前台中、高雄、青埔在建三案力拼於113年陸續完工；除此之外手上尚有近萬坪庫存土地，也將在明年度起陸續規劃推案進程。
在全台六大直轄市裡，現階段唯一有機會布局都會區，又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶，唯有台南都會區。
採低密度開發的14期重劃區，不只坐擁重大建設，其得天獨厚的地利條件，更掌握崇德商圈的機能性，和未來的商業重鎮水湳經貿園區，作為台中新一代豪宅特區，新建案多鎖定頂級、層峰客層規劃。
儘管今年7月1日〈囤房稅2.0〉將正式實施 ，但營建業卻上演十年資金大行情，整個預售屋及成屋市場，更出現<四高>罕見熱況，包括：（一）520之前全台將近一兆推案量。（二）營建上市櫃股價飆新高。（三）銷售率佳完工入帳金額驚人。（四）高現金殖利率成為《存股》新標的。
今年三月，曾任高雄代銷公會理事長、同時亦是龍登國際廣告董事長戴嘉聖，接任中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長，致詞時他提及未來營建與代銷行業，都將面臨AI技術、淨零議題。
得意佳建築行銷近日於三峽「麗寶萊茵」社區舉辦「新北房產聯銷嘉年華會」，一舉將麗寶集團線上熱銷個案聯合展售，現場人潮洶湧熱鬧滾滾，氣氛十分熱烈。
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