錢要花在刀口上！ 建案符合3條件 自住客更願意買單

▲國內房市走向剛需市場，建案符合環境、機能、交通受自住客喜愛。

2023/07/28

近來全台房市進入盤整期並回歸自住市場，「滿足」自住客喜愛，成為建案熱賣關鍵。然而實際觀察市面上建案，「總是有一好沒兩好」，往往有了機能就少了綠地，或是有了公園綠地卻缺乏交通與商圈的便利性，這也讓兩者兼得的「高品質」建案在市場上脫穎而出。

其中，位於台中東區的「坤悅領秀」將在明年第二季完工，擁有絕佳的低密度、高綠覆環境，同時享有成熟生活機能與便捷交通動能，磁吸區域自住置產客層目光。

▲坤悅領秀放眼即是東英公園與祥順運動公園，在便利的商圈機能裡，同時擁有居高臨下的公園視野。

「坤悅領秀」佇立於低密度住宅區，周圍透天別墅林立，不只視野開闊、環境清幽，放眼即是廣達2.5萬坪的「東英公園」、「祥順運動公園」，擁有居高臨下的視野權，環境居宜居舒適。

有別於重劃區建案須等待商圈成熟，「坤悅領秀」早已自帶生活機能，自基地出發步行距離可抵樂業商圈、十甲新光商圈，過旱溪東路即進入東區商業核心，或是從樂業路銜接環中東路，一分鐘直上74號太平閘道，迅速連結台中各區，也是東區唯一享有74號道交通便利性的建案。

現場專案經理表示，隨著房價高漲，為讓每一分錢花在刀口上，消費者對於建案要求也大幅提升，可一次滿足環境、機能、交通需求的「坤悅領秀」，也讓自住客更願意掏錢買單。

 
▲坤悅領秀位於旱溪以東，鄰近74號快速道路。

針對東區房市後勢，在地仲介則認為，台中市東區儼然是近幾年中部房市大黑馬，知名三井LaLaport開幕帶動人潮、市府「600億大車站計畫」也進入收成期，東區早已翻轉過去「老、舊、亂」的印象。

「可惜東區房價尚未反應到房市基本面」，在地仲介認為，鄰近行政區如南區已在「由4奔5」階段，東北側的單元14重劃區新建案更來到單坪58萬高價，過去被視為首購熱區的太平、大里新案也站上4字頭，在在顯示東區房價未來仍有可觀的補漲空間。

▲「坤悅領秀」鄰近大型商場三井LaLaport、站前秀泰影城及新時代百貨。

專案經理表示，「坤悅領秀」位於東區德興一街、喬城三街口，基地面積678坪，規劃地上15層，地下2層建築，均質3房、37～41坪產品，全區0店面，總戶數84戶，預計明年上半年完工，近期建商也祭出超殺優惠，廣告戶3房含車位總價1688萬，讓購屋族輕鬆圓夢又能省荷包，買進心中的理想好宅。