南科第一排成家首選　新市新和重劃區交通、生活機能完備！

▲「世界南科A」擘畫目前區域內最高23樓地標建築，總共規劃2棟262戶住家4戶店面，全平面車位301個，規劃32～43坪數，2～3房，單層6戶雙電梯。（圖／現場提供）

*「本模型主要係表現大樓之外觀樣式，實際交屋之雨遮、窗台、門扇、欄杆之樣式、高度及尺寸，均依主管機關最終核定之竣工圖說為主。」

2023/08/02

AI智慧晶片、數位轉型、元宇宙等高科技精密電腦運算等先進技術，9成以上需要台積電晶片，而其中3奈米、5奈米的技術更是來自南部科學園區，高達9.3萬就業人口、台南通勤量最大區域，而距離南科最近的台新市新和重劃區距離南科車程約莫3分鐘，科技通勤不堵車，重劃區嶄新最高地標建築「世界南科A」，成為南科上班族購屋首選。

南部科學園區腹地達1043公頃，總計22座晶圓廠，其中20家正是台積電，共計270家廠商、46家外商，舉凡聯電、科林研發、艾司摩爾、東京威力等半導體供應商都集中南科，根據台南市政府經發局，2022年南科產值達1兆4246億，對比2021年成長38%，經發局表示，南科園區已連續2年產值破兆，主要受惠於國際市場對於晶片需求仍然強勁，南科台積電5奈米穩定量產，聯電成熟製成也持續擴廠，帶動東京威力、ASML、台灣應用材料上下游周邊產業加碼投資。

此外，單就台積電就挹注台南1.86兆資金，南科廠區運籌全球92%晶片，而最靠近南科的新市新和重劃區，北接南科、南接既有新市生活機能，以復興街、光華街為例，生活便利性全數到位；中正路、民生路日夜商圈機能也享盡台南市繁華，而一般市場則往仁愛路方向，全數到位。

新市新和重劃區銜接既有市區僅僅數分鐘車程，台南市政府也同時積極以新市新和重劃區為基準，針對10分鐘車程距離進行近一步公共建設規劃，如周邊的新市幼稚園如今已開始招生，針對學區狀況，新市國小、國中盡在周邊，鄰近還有新市圖書館、南科奇美醫院預定地、新市產業園區等，此外，南科三期擴廠就在新市新和重劃區對面，沿著民生路就可抵達，讓南科生活、工作一站解決食衣住行。

▲「世界南科A」設計簡約配合幾何線條打造未來風格。（圖／現場提供）
*本示意圖僅供客戶參考， 非最終之完工內容。相關公設配置、傢俱配置、綠化設施、外觀等依實際竣工圖及房屋買賣契約書和設計師最終規劃為準。 

另外，針對周邊交通，約莫10分鐘車程之內交通機能，如國道1號、國道3號、國道8號，新市火車站、北外環快速道路等，交通健全，而新市新和重劃區最新指標建案「世界南科A」基地位於富中街上，1900坪大基地，擘畫目前區域內最高23樓地標建築，總共規劃2棟262戶住家4戶店面，全平面車位301個，規劃32～43坪數，2～3房，單層6戶雙電梯。

▲32坪房型，2房雙衛浴，客廳旁邊還有＋1空間。（圖／現場提供）
*本樣品屋主要係展示空間尺寸(包含門框及窗框尺寸)及梁柱之位置，具體之樓層高度、梁柱尺寸，均依主管機關最終核定之竣工圖說為主。本樣品屋之傢俱、擺設品及裝潢僅為設計師風格表現，並非買賣契約書之買賣標的，僅供買方日後自行裝潢參考之用，實際交屋之建材設備悉依買賣契約書之建材設備說明書所載內容為主。

「世界南科A」攜手台北億萬豪宅御用大師團隊，承襲頂級住宅血統，外觀由北部豪宅御用建築是呂建勳操刀，整體建築規劃由府城之名建築師朱益民設計，燈光規劃由設計過總統府、圓山大飯店的設計姚仁恭負責，此外，庭園造景則是請來台北第一豪宅陶朱隱園景觀設計師孫培強設計，而建築結構由設計台灣國門桃園第一航廈的結構技師張盈智擘畫，公設部分則是由設計師張祐銓結合現代簡約配合幾何線條打造未來風格。

建築高度超過50米，依法需要再做結構外審，「世界南科A」送至台大地震研究中心，全程五位專家認證，讓地景指標住戶也享最高層級的安全保護，針對「世界南科A」32坪房型，2房雙衛浴，進門空間設置落塵區，住戶也可以透過預留空間設計大面鞋櫃，廚房和餐廳中間的空間可以再設計中島且兼具收納機能，此外，客廳旁邊還有＋1空間，方便親友來訪、育嬰空間，且2房皆放得下雙人床，衛浴也都有開窗。

▲43坪3房2衛的房型，縱深達8米75，客廳面寬超過3米。（圖／現場提供）
*本樣品屋主要係展示空間尺寸(包含門框及窗框尺寸)及梁柱之位置，具體之樓層高度、梁柱尺寸，均依主管機關最終核定之竣工圖說為主。本樣品屋之傢俱、擺設品及裝潢僅為設計師風格表現，並非買賣契約書之買賣標的，僅供買方日後自行裝潢參考之用，實際交屋之建材設備悉依買賣契約書之建材設備說明書所載內容為主。

43坪3房2衛的房型，光縱深就達約8米75，客廳面寬也超過3米，享前後陽台，備有獨立廚房，可放下6人座餐桌，與市場上一般房間最大差異在於，三間房放下雙人床後皆還有走道空間，可依照住戶需求設計書桌、轉角更衣空間，針對主臥室，雙邊都能設計衣櫃，床的兩側皆可擺放床頭櫃，享4件式衛浴設備，還可設計大型檯面，媲美飯店規格。

新市新和重劃區作為南科最鄰近重劃區，房市模式可比照新竹、台中，一樣未來發展利多、一樣享大批高科技人口紅利，竹科經驗南科再現，位處高房價時代，且科技園區第一排，23層樓高建築，對比台中、新竹價格，台南方可感受到生活的大空間、大尺度，選擇「世界南科A」，避免上下班通勤擁塞，離家近還可兼顧家庭生活，唯有台南「世界南科A」可以給住戶這樣的餘裕。

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