聰明買房抗通膨！鉅陞美學大師從選地格局全面解析

▲鉅陞建築團隊與富比士地產王合作，推出房市影音節目《有感鉅光燈》，首集來賓邀請有「美學大師」之稱的鉅陞建築團隊副總劉官龍。(圖/有感鉅光燈提供)

2024/05/07

今年股市站上2萬點後陷入大幅震盪，加上通膨壓力持續壟罩全球、物價年年上漲，不少民眾為了避險紛紛將資金轉往房地產，造就房市價量齊揚；從歷史經驗亦可得知，房價漲幅長期跟著通膨走，拉長時間來看，擁有一間好宅不僅保值還能自住，可謂「進可攻退可守」，但究竟該怎麼挑，才最能夠達到抗通膨之效，是廣大購屋族都想知道的解答。

最新房市影音節目《有感鉅光燈》，由鉅陞建築團隊與富比士地產王合作推出，首集邀請鉅陞建築團隊副總劉官龍暢聊通膨議題，他指出，由於土地供給量越來越少，精華區土地更是稀缺，蓋一塊少一塊，又遇上電價調漲，通膨預期心理推升國內物價指數攀升，加上國際原物料、人力等建築成本增加，都對房價形成有力支撐，也因此形成「買房抗通膨」的思維。

▲鉅陞建築團隊選地「專寵自住」，首選生活機能完善、保值的市中心推案。圖為台中七期繁華夜景。(圖/有感鉅光燈提供)

在上述前提下，劉官龍認為，「房地產要能保值、未來有增值空間，地點最重要」，以鉅陞選地經驗來說，因以「專寵自住」為出發點，考量剛性需求最需要的就是生活機能，所以近年推案均位於市中心，能在景氣好時房價領漲、景氣反轉時房價抗跌。

「好的地段」若搭配「好的規劃」，更可將土地價值發揮到最大。有「美學大師」之稱的劉官龍表示，鉅陞對建築外觀美學相當講究、不做量產設計，每個案子都會融合土地與區域街廓的特性，因地制宜、量身打造，因此在建築規劃上都具有「one by one」的獨特性。

▲鉅陞建築團隊自選地之初便考量後續規劃，才能創造出擁有最佳實用性與最高CP值的「有感建築」。(圖/有感鉅光燈提供)

鉅陞在格局規劃上更是精雕細琢，劉官龍以目前房市主力26坪左右的產品為例，鉅陞首先在選地時就會挑選面寬型的土地，才能規劃具有兩面採光的房型，而且用比他案少1坪的坪數，打造3房、獨立玄關、兩間衛浴設備，創造出業界罕見、擁有最佳實用性與最高CP值的「有感建築」。

此外，為解決民眾居住痛點，鉅陞「有感標選配」更是把所有細節都提前規劃好，例如除臭防潮鞋櫃設置了當層排氣系統，在雨天時就能定時換氣，將鞋子的濕氣異味排至戶外；還有迴風設計防潮衣櫃，及便利收納機能的廚房、衛浴和陽台，均是傳達出替消費者設想、提升居住品質的用心。