是助買房不是助炒房 劉世芳否認新青安是炒房元凶

2024/07/05

房市失控，新青安被視為炒房元凶，內政部在央行理監事會議前即率先表態，宣布未來央行若升息，將不建議進行新青安貸款的補貼。內政部長劉世芳則否認新青安房貸政策是房市過熱元凶，並稱新青安貸款已發揮幫助年輕人買房的階段性效益。

財政部轄下8大行庫的「青年安心成家購屋優惠貸款」，從去年8月1日起放寬各項條件。利率方面，公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼（0.5 個百分點）至民國115年7月31日止，現行一段式機動利率降到1.775%，為市場地板價。

新青安其他措施，包含最高貸款額度提高到新台幣1000萬元、貸款年限延長至 40年，寬限期延長至5年等。外界認為，在多重優惠激勵自住買盤出籠，卻出現房市過熱、人頭戶等問題。

劉世芳受訪時表示，新青安是針對第一次申請的年輕人，截至今年4月，新青安已有近 5 萬戶的貸款，內政部評估已經發揮階段性的效益。不管是因為熱錢的流入或是其他相關的外在因素，我們認為新青安貸款不宜再做任何加碼的補助，對於未來房價溢價也有遏止的效果。

新青安房貸政策被外界質疑成為房市過熱的元凶，根據內政部從近期交易量及價格統計觀察，新青安貸款補貼政策確實為房市帶來新一波買氣及資金動能，為避免非自住需求購屋資金湧入房市，造成抑制房價政策力道打折扣，內政部11日正式表態，若未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免進一步推升房價。

劉世芳也呼籲中央銀行或其他財主單位，在考慮新青安貸款時，不宜再做加碼補助。