科技新貴置產新焦點 「南科卓越城」坐擁三大園區交會優勢

▲史博館特區擁有鄰近南科、史博館、亞太棒球園區三大園區地利優勢，深受高科技新貴青睞，成為近期台南房市新焦點。

2024/07/22

買房跟著園區走成為置產不敗法則，只要有護國神山台積電在的地方，周邊房市就會受到矚目。以南科生活圈第一環的台南史博館特區為例，不僅距離南科近，且周邊綠地多，還能一次享有科技、運動、博物館園區等三大地利優勢，成為近期備受高科技新貴熱烈討論的房市熱區。

AI熱潮引爆晶片需求，帶動半導體產業話題不斷，同時擁有這兩大產業的重要聚落，非南部科學園區莫屬。當地房產業者指出，南科近2年整體產值已超越竹科，成為全台科學園區NO.1，被譽為世界級晶圓重鎮的南科不僅有台積電，還有聯詠、瑞昱、聯電、荷蘭ASML、日商東京威力科創等國際大廠，未來超微也有望進駐，科技園區光環正持續照亮周邊房市。

業者表示，安南區擁有便捷的交通路網，北外環3期通車後，南科往返市區將更為快速，通勤時間縮短到只剩下原本的1/3，而鄰近的史博館特區，館內有豐富的典藏特展，園區外有萬坪綠地，旁邊則是亞太國際棒球訓練中心，未來將是職棒統一獅隊的主球場，預計年底完工，不僅提供絕佳的休閒育樂空間，未來棒球賽事帶來的人潮與商業活動也將十分可觀。

▲即日起至10月底，在「南科卓越城」接待中心舉辦以「綠覆館藏 森態為鄰」為主題的史博館影像特展。

值得一提的是，為結合當地環境特色，在史博館特區推出大型造鎮案「南科卓越城」的博元建設，還特別獨家贊助《國家地理National Geographic》，7月15日起至10月底，在「南科卓越城」接待中心舉辦以「綠覆館藏 森態為鄰」為主題的史博館影像特展。展覽期間每日上午10點到晚上6點開放民眾自由參觀，深入探索史博館園區生態保育與人文藝術的環境，讓更多人看見世界眼中的台灣，沉浸式體驗史博館特區之美。

南科卓越城專案經理曾子恆表示，「南科卓越城」坐擁三大園區交會的優勢，是目前相當稀有的建案，加上3分鐘距離可以連接北外環道、10分鐘車程到南科，交通相當便捷，採買與生活機能主要仰賴鄰近的鹽行商圈，有全聯、家樂福、麥當勞、星巴克等大型商家進駐，此外還有南紡購物中心、未來新光三越也將進駐南山廣場，學校、醫療也同步到位。

除此之外，「南科卓越城」也是當地唯一的大樓案，其餘都是一些華廈，以及豪宅的透天案居多，享有區域內獨特的高樓視野，加上與萬坪公園、博物館、棒球場當鄰居的獨特環境條件，隔壁還有和順轉運站即將落成，將串起地方的生活、觀光等公共交通需求，成為史博館特區運輸新地標。

▲「南科卓越城」擁有4690坪超大基地開發的優勢條件，不僅是區域罕見的大型造鎮案，也是當地目前唯一的大樓案。

規劃上，「南科卓越城」是台南少見的區域大型造鎮案，有著4690坪的超大基地，規劃地上26層、地下3層的3棟建築，預計2028年下半年完工。社區內規劃面積達千坪的氣派中庭花園，讓居民不用出社區就能輕鬆享有綠意生活，並且有露天泳池、電影院、健身房、KTV、宴會廳等休閒公設，設施十分齊全。

住家規劃22~33坪2~3房，其中，2房客餐廳空間通透、格局方正，每個房間都有對外採光。特別的是，衛浴除了乾濕分離，還配備有2房格局罕見的浴缸，廚房標配包括中島、抽風機、IH爐等櫻花牌整體廚具，地坪則配備SPC晶石地板，卡扣式設計具有耐刮、降噪、防水防潮等功能，讓科技新貴買房後，能減少不少裝潢上的瑣事。

曾子恆表示，史博館特區因屬低密度開發，單純、舒適的減壓環境深受科技人與公務人員青睞。目前已購客層以南科工程師為主，還有部分區域在地的自住需求，包括鄰近醫院的護理師、上班族等。由於從訂金到交屋自備68萬元起，讓不少年輕人也能輕鬆購屋圓夢。

南科卓越城

洽詢電話：(06)302-3888

接待中心：台南市永康區中正北路251之1號

官網：https://ari.tw/2020ed