坐擁太原、中山雙匝道最後精華地 「聚佳大值」高CP值受矚目

▲太平新光重劃區同時擁有便捷的交通與生活機能，相對低基期的親民房價深受民眾青睞，近年持續吸引建商前往購地推案。

2024/08/30

台中市太平區以低基期的房價、媲美市中心的生活機能、便捷交通優質的居住環境，近年成為首購族的新熱區。隨著多項公共建設的推動，太平區逐漸吸引更多年輕族群的目光，尤其是以太平新光重劃區為核心的發展區域，更是受到青睞。

太平新光重劃區擁有綠意環繞的優質居住環境，周邊擁有近10座公園，其中以馬卡龍公園最吸睛。這座佔地萬坪的公園內，設有全台最高的11公尺溜滑梯與多個特色遊戲場，成為周邊建案的一大亮點。此外，當地的教育資源也非常豐富，新平國小與新光國中替當地家庭提供了方便的就學條件。

與此同時，太平區的公共建設也在不斷提升，包括預計於明年初完工的太平國民暨兒童運動中心，以及預計明年底啟用的太平聯合行政中心等。當地房產業者看好，隨著這些設施陸續完工，將進一步提升太平區的生活條件與房市誘因，吸引更多民眾入住。

▲「聚佳大值」坐擁太原、中山雙匝道最後一塊精華地，以及樹孝、中山雙商圈生活機能，優越的條件受到市場矚目。

財經專家黃世聰指出，隨著台中市人口逐步增長，市政府已經開始規劃多項重大建設，其中最受關注的便是台中市老人復健綜合醫院的興建計劃，預計投入超過100億元，並創造萬名以上的工作機會。這些重大建設不僅帶來了就業機會，也推動了區域內的房地產需求。

此外，新興區域要能成功發展，交通便利性始終是關鍵因素。台74線自2013年通車以來，大幅縮短了各行政區之間的通勤時間，使太平區成為交通便捷的重要樞紐，太平新光重劃區更因具備鄰近台鐵精武站與太原站等條件，交通極為便利，再加上樹孝與中山雙商圈的成熟機能，發展潛力備受看好。

以當地指標建案「聚佳大值」為例，即因佔據太原、中山雙匝道最後一塊精華土地的優越條件而備受關注。該案基地面積達1121坪，將興建3棟地上14層、地下3層的大樓，預計於2025年完工交屋。社區內規劃有健身房、桌球室、廚藝教室、交誼廳等豐富的公共設施，滿足住戶的多元需求。

▲「聚佳大值」規劃3棟地上14層、地下3層建物，住家規劃2~3房搭配高檔建材，高CP值成為不少年輕購屋族的首選。

住家規劃27至38坪的2至3房格局，共188戶，每戶皆為方正格局，且具備良好的採光條件，特別是3房戶型，還配備了電器櫃、微波烤箱與廚下飲水機等高級設備。以38坪3房實品屋為例，客廳空間寬敞，足以容納大型沙發、茶几或電視等家具，提供更舒適的居住環境。

「聚佳大值」在建材選擇上也十分講究，配備NVS換氣系統、主次衛浴均採用TOTO品牌的免治功能馬桶，廚房則配備Bosch洗碗機，全面提升住戶的生活品質。「聚佳大值」專案經理蔡義凱表示，太平新光重劃區相對親民的房價，除了吸引南屯、西屯等地的購屋族，甚至是不少彰化、南投等地客群的首選區域。

黃世聰進一步指出，台中市政府目前正在規劃的屯區捷運環狀線未來可能會在太平區交會，將進一步提升太平區的交通便利性和房地產價值，巨大的區域發展潛力，相比北屯與西屯房價，太平區的高CP值無庸置疑，尤其是對於年輕首購族來說，確實是相當具有吸引力的購屋選擇。