佔據北屯洲際雙星最佳C位地段條件 「洲際ONE」亮眼登場

▲北屯指標案「洲際ONE」位處漢神百貨與漢神巨蛋兩大建設中心點，佔據14期重劃區最佳的「C位」位置，備受矚目。(圖/業者提供)

2024/09/03

近期台中洲際棒球場周邊區域房市相當熱鬧，隔壁有正在興建的漢神百貨，不遠處還有漢神巨蛋，被稱為「洲際雙星」的兩大重要建設正持續推動區域房市水漲船高。對於房價增值的預期，不僅吸引建商相繼前往購地推案，也使得位處兩大建設中心點的指標案「洲際ONE」備受矚目。

當地房產業者指出，漢神百貨預計2025年底開幕，未來將引進國內外包括精品櫃位在內的500多家品牌，另一顆讓台中人引頸企盼了19年的漢神巨蛋，則由日本建築大師隈研吾所打造，採全台唯一的「雙蛋設計」，則將舉辦演唱會、賽事等活動，在兩大耀眼雙星建設的帶動下，北屯區的未來可說繁榮可期。

財經專家汪潔民表示，洲際棒球場周邊不僅是北屯區未來的新軸心，也可能是台中市的下一個軸心。其中，洲際路這條40米道路，因為有購物商圈與大巨蛋的加持之下，投資價值可用「點石成金」來形容。

▲14期延伸串連至水湳經貿園區的大水湳生活圈內，幾乎囊括台中未來最重要的重大建設，超過千億元的投資，被專家視為台中未來的城市新軸心。(圖/業者提供)

除了位於台中14期的洲際雙星，若再延伸到水湳經貿園區，總面積廣達888公頃的「大水湳生活圈」可謂匯集台中重大建設的聚集地。其中，光是洲際雙星的投資金額就超過200億元，水湳經貿園區則有動工中的會展中心、轉運中心、綠美圖，以及招標中的百貨旅館等，總投資金額更超過千億元元。

此外，人口紅利是有效支撐區域房市的主要原因。北屯區人口已突破30萬人，為台中第一大行政區，帶動區域房市交易熱絡。

根據統計，今年7月北屯區的移轉棟數達1181棟，高居全台各行政區之冠。台灣房屋松竹11期特許加盟店店長郭信宏表示，當地成交客戶很多都是來自彰化、雲林、南投等地，年輕的一代都在當地就業因而選擇移居北屯，以北屯的房市潛力，日後超越七期指日可待。

值得一提的是，比起商辦聚集、建築密度高的七期，占地400多公頃的14期重劃區則是採低密度、高綠覆規劃，讓區域內每座社區都像是一座公園。以區域指標案「洲際ONE」為例，基地正對40米洲際路，為重劃區「唯二」的綠園道，且基地臨路退縮20米，面洲際路戶型可享有60米以上的永久棟距。

▲「洲際ONE」雖為2~3房首購產品，但住家格局方正、擁前後陽台、單層4併雙梯規劃、高檔建材配備等特色，在一般小宅案中相當罕見。(圖/業者提供)

「洲際ONE」專案經理廖泰濠表示，整個14期只有洲際路與榮德路兩條路有所謂的綠園道，住戶不僅開窗就能享有綠意，且社區就位在台中巨蛋與漢神百貨的中心點，佔據洲際棒球場生活圈的最佳「C位」位置，擁有絕佳的地段優勢。

「洲際ONE」基地面積1507坪，規劃地上15層、地下3層，共3棟建築，全區共168戶，住家規劃28~37坪的2~3房產品，採最適居的4併雙梯格局，是目前小宅案中相當稀有的規劃，且戶戶邊間、格局方正，大面積採光相當明亮，不僅衛浴開窗，還有前後陽台，走出前陽台就能看見洲際棒球場與漢神百貨。

此外，配備方面也相當講究，廚房選用伊萊克斯的烤箱與洗碗機，衛浴部分則選用德國GROHE的五金、TOTO超級馬桶，並搭配四合一的暖風機。難得一見的地段優勢與產品規劃，讓建案還沒公開就已先抓住不少民眾目光。