台中邁向國際化 高鐵特區商辦聚落潛力無限

▲台中作為全台灣的科技重鎮，也是AI最重要的基地之一。(圖/業者提供)

2024/11/04

AI潮流席捲全球，國發會著手籌劃AI生態園區，鎖定國際AI獨角獸、新創公司招商，預估經濟產值將在2年內突破新台幣1兆元，台中作為全台灣的科技重鎮，國發會也在日前允諾，將台中納入打造AI最重要的基地之一。

為了強化AI能量，國發會與國科會、數發部等合作規劃虛擬、實體並存的AI生態園區，國發基金也將投入百億元資金，發展AI相關創新創業，劉鏡清日前到立法院經濟委員會報告時，更允諾「一定會將台中納入規劃。」

事實上，台中不僅擁有強大的產業實力，還具備機場、軌道、會展中心等國際化城市的重要建設，尤其是台中國際機場作為中台灣的交通樞紐，今年前七月的客運量達57萬人次，較去年同期增長1.6倍，包括星宇航空、台灣虎航及香港航空等多家航空公司陸續增設國際航線，進一步提升台中在全球商務及旅遊中的地位。

▲台中高鐵特區擁有中台灣唯一的三鐵共構車站。(圖/業者提供)

而台中的軌道路網也涵蓋了高鐵、台鐵與捷運，尤其是三鐵共構的新烏日站，促進了中彰投地區的居民通勤與洽公需求，更加強了台中作為南北交通樞紐的功能，根據統計，台中高鐵站的每日運量已達310萬人次，僅次於台北，進一步顯示出台中作為南北交通樞紐的優勢。

國際會展中心則為產業交流的重要平台，台中今年底也將迎來全台規模最大的台中國際會展中心伴隨著全球AI產業的崛起，以及台中自身的產業實力，舉凡：國際自動化工業大展、COMPUTEX、Intelligent Asia等國際型展覽，都可望移駕台中，預料進一步推動城市發展。

AI產業鏈的崛起，今年前7月商用不動產的成交金額已突破400億元，年增率高達1.5倍。台中七期曾是中台灣商辦重鎮，然而土地開發飽和，購地成本上升，商辦聚落已經逐漸轉移至交通便利、更具發展潛力的新烏日高鐵特區。

▲台中高鐵門戶的「總太V1」交通便捷。(圖/業者提供)

台中高鐵特區擁有中台灣唯一的三鐵共構車站，隨著多項大型開發案的陸續落地，該區已成為中台灣商業與辦公聚落的核心。第一大國際正投資超過200億元規劃全台最大的高鐵娛樂城，包含購物中心、五星級酒店及電影院，其樓地板面積約為台北101的4.8倍，預計成為全台最大的軌道經濟開發案。此外，New Plaza商城作為全台首座ESG商城，預計於今年底試營運。

位於台中高鐵門戶的「總太V1」，為區域內的指標建案，步行即可達台中高鐵站，並且開車也能快速連接國道與台74線，都為企業主的南北往返及國際差旅提供了極大便利。該案不僅擁有交通優勢，還具備黃金級綠建築設計，隨著全球ESG趨勢的推進，綠色商辦勢必成為提升企業競爭力的重要利器。