房市新聞 / Content Report

宜蘭三星大翻身! 盛德集團佈局30餘筆土地

(資深媒體人/ 陳高超)

2025/01/15

看好宜蘭高鐵與宜蘭科技園區AI通訊等利多效應,從營造起家且興建上百場的盛德集團,佈局宜蘭三星最積極買下30餘筆土地,總推案量逾20億元,躍居三星第一大建商。

不僅如此,包括上市櫃宜鼎、鴻碩也瞄準宜蘭,其中,連接器大廠鴻碩更斥資5.2億元買下三星1.3萬坪土地,過去只以三星蔥聞名的三星鄉,目前「身價大翻身」並挾其房價唯一2字頭,增值潛力超越宜蘭市、礁溪,成為「台北後花園」最具投資價值的地區。

宜蘭3383億元重大建設將打通宜蘭「任督二脈」!包括,宜蘭高鐵第三階段環評將在2025年第三季通過,興建之後,未來從南港高鐵站到宜蘭只須19分鐘,另外,計畫中的宜蘭62道延伸至礁溪,總長44.55公里、總經費1953億元建設,也在如火如荼進行中,所以,宜蘭被喻為「下一個桃園青埔」可謂實至名歸,更被喻為是當初「林口A7唯一2字頭」的大翻版!

宜蘭有十件大事正在發生!首先,行政院長卓榮泰更在2024年11月拍板,將宜蘭納入「北北基宜」及「宜花東」區域科技行列,而AI大廠輝達(NVIDIA)投資243億元亞洲AI第二座研發中心,考慮設在台北及新竹附近,根據竹科評估,宜蘭科學園區具20公頃土地,以及宜蘭大學南基地26公頃土地,是最適合輝達設立研發中心。

再者,宜蘭預售屋在2024年推案量增加40%、房價飆漲25%,2024上半年,宜蘭預售屋交易1,220件,較2022年同期863件增加四成,宜蘭房價從3年前每坪22.8萬元飆漲至去年每坪28.6萬元,房價漲幅達25%,房仲家數更增加26.6%。

最具投資價值之一的是,宜蘭高鐵效應使2024年非都市土地較上季增加184件,增加幅度為36.8%,全縣農地買賣403件較上季增加26.73%,其中,以礁溪、五結、冬山、羅東及三星、壯圍土地最具增值性。

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