房市新聞 / Content Report

南市府地政局積極防詐 橫行不法的房產詐騙頻繁升級

2025/01/21

隨著歲末年終的腳步逼近,民眾正忙著為過年做準備,但詐騙集團卻利用此時機會頻繁出擊。近期,台南市的房產詐騙案件層出不窮,尤其是以「假投資真詐騙」手法大行其道。為了保護民眾的財產安全,南市府地政局決定召集各地政事務所,共同針對近年來的房產詐騙案件進行分析,並建立高風險案件的類型歸類。

為了防範這些高風險詐騙,地政局將對非金融機構的抵押權設定案件進行主動關懷和提問,必要時提供協助報警等防詐措施。近日,歸仁地政因進行關懷提問傳達信息,協助一名設置義務人及時發現自己即將陷入虛擬貨幣的高獲利投資詐騙之中,成功阻止了高達750萬元的抵押權設定。

在不動產登記過程中,權狀正本、印鑑章及印鑑證明被喻為安全的“金三角”,市府地政局提醒民眾,切忌隨便將這三項文件交付他人,務必提高警覺。根據投資者的描述,該投資500萬元虛擬貨幣項目,其實是隱藏的詐騙,最後經過地政局的協助,成功止損,讓民眾擁有750萬元的房產價值。

保持這些貴重文件的安全是關鍵,建議市民在考慮借款或進行抵押操作前,應謹慎思考並與家人討論,或撥打165求助專業人員。在制定政策上,地政局長陳淑美重申,許多緊急高風險的詐騙多是與抵押權設定登記關聯的,這些詐騙可能會造成所有權的限制,例如買賣、贈與權利等。

為了確保土地所有權人對申辦的登記事項有清楚的理解,建議他們親自前往地政事務所確認身分及核對申辦的內容,藉此來加強防範詐騙的意識。

另外,歸仁地政主任鄭炳源提到,事前阻止詐騙發生的重要性,呼籲民眾參加「地籍異動即時通」服務,避免在不動產被轉移或抵押時上當受騙。通過該系統,當不動產的權利發生異動時,登記的名義人將獲得及時通知,讓民眾有足夠的資訊來掌握自己的不動產權益變化。

隨著地政局推出多元的防詐服務以及關懷提問舉措,期望能從根本上降低民眾遭遇詐騙的可能性,保護財產安全。

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