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太子建設以7.6億元購得統一國際大樓辦公室 創下台北市商辦新高

2025/01/22

近期,太子建設以7億6,888萬元成功購入位於台北市的統一國際大樓27樓辦公室,這一交易以每坪約222.8萬元的價格,刷新了台北市A級辦公室的成交單價新高,並成為全台灣商業辦公室市場的新紀錄。此次收購的半層面積為335.62坪,若包含車位計算,則每個車位價格在350至400萬元之間。

統一國際大樓本身位置優越,地處於信義計畫區,是該區唯一可取得的A級辦公室,租金單價在這一地區大約在3,700至3,800元/坪/月,且整棟大樓目前已經滿租。此次購買顯示了太子建設對於該地區的未來增值潛力的信心,尤其在重要的商業區域中,這樣的優質辦公空間極為稀有。

值得注意的是,統一國際大樓的15樓整層在2022年12月也被保力達標得,成交價為14.51億元,折合每坪約211萬元,該交易時已創下台北市A級辦公室的單價新高,漲幅約5.5%。這些交易不僅反映了台北市商辦市場的活躍度,也顯示了投資者對核心商圈的信心。

信義計畫區的A級辦公室未來的增值潛力被廣泛看好,再加上統一集團的「Dream Plaza」百貨商場預計在2023年開幕,將進一步提升這個地標大樓的魅力和國際形象。所有這些都讓之前有意進入核心商圈的企業客戶對此交易格外關注,也預示著未來辦公室市場的發展將持續受到熱烈關注和投資。

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