信義計畫區推動兒福B2建設 結合住宅與創新產業

圖/AI 繪製示意圖

2025/02/07

信義計畫區旁的兒福B2計畫，以「新創共享」為整體規劃核心，結合住宅與新創產業的環境，成為台北市都市更新的一大亮點。根據國家住都中心的介紹，此計畫是借鏡東京的經驗所推出的「信義兒福連鎖式公辦都更」，經過六年努力，至今已全數招商成功，吸引國美、順天、大陸、冠德、遠雄等五家建設團隊共同注資190億元，總面積達2.83公頃，目標在信義區建立全齡社區與新創聚落。

隨著東京成為國際遊客的熱門旅遊目的地，本計畫希望引入類似的都市再生與更新理念。東京的「丸之內」及「大手町」地區經典案例，透過歷史保存與商業開發的結合，成功形成新的城市形象。特別是「大手町連鎖式都更」所採用的「先建後拆」模式，更是將使用者的需求置於首位，讓大型企業在城市更新過程中能繼續運營，避免了因為拆建而造成的運營中斷。

信義兒福基地的轉型，是對於都市邊陲地帶面臨的建物老舊及機能衰退問題的積極響應。自2018年國家住都中心成立後，便針對這些問題提出「權值整合、產權交換、先建後拆」的連鎖式都更策略。計畫的首要任務是優先興建新幼兒園空間，之後舊的兒福幼兒園可順利轉移，繼續為信義區的孩童提供服務。

「信義兒福連鎖式都更」將分為五個案次逐步推進。首宗B1-1基地預計在今年第四季竣工，並採用跨街廓的整體規劃，打造成為全齡友善的生態社區。這樣的規劃不僅考量高齡友善居住需求，還融入醫療服務、高齡日照中心及長照設施，展現完整生活理念。

接下來的B1-1、B1-2&3-2、B2基地，則延續大五分埔地方特色，結合出租住宅與新創共享辦公空間，使青年創業者與設計工作者能在此聚集。此外，080-將設有托嬰中心與幼兒園，滿足年輕家庭的實際需求，力求營造理想職住生活模式。

隨著首案逐步竣工，未來計畫將於2032年前陸續完成其餘基地，信義兒福連鎖式公辦都更將賦予大五分埔地區新的活力，提升居民的生活品質，為都市再生注入新鮮的血液。