台中北屯新地王 傳「思夢樂」房地以逾13億轉手

圖/翻攝Google Map

2025/03/14

位於台中北屯路上的日系流行服飾「思夢樂」近日傳出完成土地交易，該地總面積達1002坪，售價每坪達130萬元，總成交金額不低於13億元，讓此案件一躍成為北屯地區的新地王。

據房產專家表示，北屯區內具千坪且土地方正的基地極為罕見，這也是「思夢樂」土地成為地王的重要原因。該地周圍以家庭消費為主的大型藥局和家居店林立，且「思夢樂」本身設有寬敞的停車空間，相當吸引民眾。

根據消息來源，這宗交易的合約已經簽訂，但目前尚無實價登錄可供查詢，交易雙方達成的條件是以130萬元每坪的價格進行收購。專家指出，該土地是以「商業地」的價格取得了「第二種住宅用地」，這樣的價格比例相當高昂，顯示出買方的強烈競標意願。

過去，北屯段土地的歷史交易價格中，最高單價為125萬元，但僅涉及10.66坪的小面積。此次交易顯示出市場需求及開發潛力。

除了「思夢樂」的貴重地產外，目前北屯段的最新發展項目為大鑫開發建設的預售案「琢寓」，其整合交易最高單價達每坪92.3萬元，相比之下，「思夢樂」的價格明顯高出許多。該案以2至3房的產品向市場推廣，市場反應良好。

房產專家表示，該地段位於捷運松竹站與四維國小站間，交通便利，為開發商所看重。在當前市場狀況下，這筆成交的價格確實高於一般行情，但開發商仍堅持進行強力競標，顯示出其對該地段發展潛力的信心。值得注意的是，雖然「思夢樂」目前仍有租約存在，並不急於開發，但未來的發展無疑將影響該區域的房地產市場動向。