南市府推動永康區都市計畫變更 提升居民生活品質

圖/翻攝Google Map街景

2025/04/16

台南市永康區，作為第一大行政區，近年來在商圈及房市方面迅速擴展。因應當地發展需求，台南市政府都市發展局（都發局）正式推動都市計畫變更，針對永康車站北側11.737公頃的土地進行轉型。最新規劃的土地使用將導入多樣的服務功能，包括研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等，並增設公園、綠地及停車空間，以全面提升居民的生活品質及強化交通服務。

根據南市府都發局的公告，本次變更的土地面積達到11.737公頃，其中將有6.848公頃規劃為產業專用區。此外，配合中油公司的需求，於省道南側保留0.225公頃作為清管站專用區。剩餘的4.664公頃將用作公園、綠地、廣場、停車場及計畫道路等公共設施。

都發局表示，隨著永康車站周遭地區的發展需求日益增強，將於今後開始進行市地重劃，並辦理公共設施的開發工程，旨在未來提升該區的交通服務能力，確保居民能享受更便捷的交通條件。

在市場方面，根據市調與實價登錄，目前永康火車站周邊的新推建案售價已突破4字頭的水平。而在東橋重劃區，近年來新案的實登價格甚至達到每坪45至47萬元的高檔行情。然而，永康大灣地區的房價仍保持相對低檔，多數介於單坪33至37萬元之間，因此吸引了不少首購族成為選擇。在不斷改善的交通配套及社區環境下，永康區無疑將成為未來房市的一大熱區。