內政部修訂住宅貸款及補貼辦法 六大重點提升制度公平性

示意圖/PEXELS素材圖庫。

2025/05/09

內政部於近日同步預告修正《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》與《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》，針對死亡補貼繼承、外籍家庭成員查核、住宅用途及移轉限制等實務執行面進行強化，目標在於提升補貼制度的公平性，並杜絕資格不符卻冒領補貼的現象。

此次修法涵蓋六大重點：

首先，若申請人或補貼戶死亡，根據新規定可將補貼繼承給配偶或家庭成員，但申請方需在三個月內主動辦理補貼資格變更。若變更後不符補貼條件，補貼將被中止並追回。

第二，針對外籍家庭成員，若要申請補貼，必須提供護照及出入境紀錄。此修法意在防範外籍配偶或家庭成員逃避查核，所有外籍人士及特定地區居民在申請時，需附上相關證明，否則將影響整體申請資格。

第三，補貼住宅不得轉讓給第三人，且抵押住宅須為申請人或家庭成員共同持有。此舉意在防止代持與套利行為，禁止將補貼住宅轉讓給非家庭成員，若違反需依法辦理變更申請人，否則會停止補貼。

第四，補貼住宅的用途必須是自住，新的法規明確禁止出租，若查獲不合規行為，將立刻停止補貼並追繳補助金，以確保支援真正有居住需求的家庭。

第五，享有補貼的家庭須於補貼期間內完成修繕並定期繳息。若逾期未繳或信息不實，公司機關可追繳補貼金，並在撥款6個月內要求提供修繕前後的照片備查。

第六，申請補貼的資格以實際家庭關係為準，與直系親屬不同戶的不得視為家庭成員，僅與申請人同戶籍且列於申請書的家庭成員方可計入，避免名義代持與家庭結構造假。

內政部表示，這些過去曾幫助多數弱勢與中低收入家庭改善其居住環境的補貼制度，此次修法將有助於補足查核的漏洞並完善管理機制，平衡公平性與效率。若讀者有任何意見，歡迎於公告後60天內提出。  

這次內政部的改革預示著未來有望進一步提升台灣的住宅補貼制度，讓更多真正需要的家庭能夠獲得實質的幫助。