內容報導 / Content Report

北市新埔捷三開發案 預計7月底招商

 富比士地產王記者李哲維/台北報導 2019/06/25

由台北市政府捷運工程局委託戴德梁行,今(25)日舉辦捷運板橋線新埔站(捷三)毗鄰地開發案招商說明會,捷運局表示,該基地三面臨路,基地方整,便於規劃,周遭商業效益佳,43位私地主已全數同意,投資人僅需針對權配比與地主整合,預計7月底公開徵求投資人作業,2020年Q3完成三階段評比並簽約。

捷運工程局表示,本次開發毗鄰地土地基地面積約為840.95坪、共計17筆土地,原私地主共有43人,已與捷運局簽訂土地使用同意契約書,等於全數參與土地開發。位於文化路二段與莒光路交叉口東南側,捷運新埔站旁,本案正臨板橋交通主要幹道文化路二段上,三面臨路,基地方整,便於規劃。

招商單位戴德梁行表示,本案屬於新埔及江翠生活圈,區域內居住人口稠密,住宅市場發展成熟、沿街商業活動熱絡及生活機能完善。此外,捷運環狀線即將通車,新埔民生站連結中和、新莊等新北市各區,交通便利性將再升級。因此本案規劃住宅及店面,勢必創造絕佳效益,成為投資人進場的絕佳標的。

戴德梁行指出,土地使用分區為住宅區,容積率為980%,可蓋地上34層、地下7層住宅大樓,基地周邊住宅大樓售價約介於每坪55~65萬元,推估總銷樓地板面積可達15000坪,總銷金額約83億元。

捷運局表示,甄選條件採資格標、規格標以及價格標評比,採最高分者得標,申請人須檢附符合資格之地主合作意願書,且投資申請人需曾完成與本開發案性質相同或相當之建築開發實績,其單一實績金額不低於9.5億元,或累計實績金額不低於28.3億元,此外,地主分回比不得低於49%,投資人最低可分得45%。

捷運局強調,該基地莒光路段目前有數棟老舊4層公寓,地面層多作店面使用、地上層多為住宅使用,因地主眾多且以連棟建築為主,本案規劃由投資人整合並統一拆除既有建物。

捷運局說明,捷運環狀線即將通車,新埔民生站連結中和、新莊等新北市各區,本開發案交通將更便利,勢必創造絕佳效益,成為投資人進場的絕佳標的,預計7月底公開徵求投資人作業,2020年Q3完成評比並簽約。

 

富比士原文網址:http://www.fbs168.com/index.php?md=index&cl=selected&at=selected_article&id=650

延伸閱讀

租不如買!淡海「新品苑」公園首排學區宅 月繳萬元晉升有殼一族

以「低密度」、「高居住品質」、「高綠覆」為規劃原則的淡海新市鎮,寬敞的街道、廣袤的公園、更挾雙輕軌到位地利,集居住、工作、遊憩、商業、人文、自然於一身,成為台北菁英移居、成家的熱門新寵。

中山堂廣場第一排 地段價值無可取代

房產保值的條件,不外乎地段、品牌兩大要點,無論歷經景氣震盪,抑或是如疫情般不可控等因素,都能穩站房價,不易受到影響,其中稀有釋出的特殊地段,更是可遇不可求。由新美齊集團主導開發,正對著台北中山堂的全新住宅「新美齊硯」,就受到菁英圈的高度討論,一開案便迫不及待揪團賞屋。

新店華城豪墅出現家族買盤 賞屋先訂4戶不手軟

今年在疫情影響下,全球都在印鈔救股救房,不動產已超越黃金,成為最主要的資金停泊處,台灣也隨著台商回流將現金大量投入房市,具稀有性的標的尤其受到青睞,加上因疫情關係,讓防疫宅成為顯學,主打高隱私性、遠離塵囂的僻靜別墅社區,因而成為今年高資產族群購屋置產首選。

首例台北市中心集合住宅 雄興建設「花見」

台北市政府為加速都市更新,積極推動「危老條例」重建工程,首宗【危老重建工程】的基地就是位於台北市長安東路一段40號的【花見】該集合住宅由雄興建設投資興建,雄興建設搶下頭香,該案受市長柯文哲關注,成為北市指標性的【危老重建工程】第一案。

建案結構不怕看 仁發喜悅舉行「Alfa Safe耐震系統工法品質觀摩會」

台灣位於板塊交界處,經常發生大、小地震,每當手機響起地震通知時,總是引起大家的恐慌與害怕,建築和生活的安全也成為全民共識。建築安全履歷協會,藉由竹北市「仁發喜悅」建案,舉辦施工品質觀摩會,將內部鋼筋結構品質透明化展現給消費者,再次宣示真正攸關房屋安不安全的關鍵,仍是在於被包覆下的內部鋼筋及混凝土結構品質。

網站地圖 SITE MAP: 實價登錄查詢 建案清單 內容報導 影音專區