台北市公立完全中學周邊房市表現分析

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/07/21

隨著畢業季的來臨，許多家長和學生正面臨升學的選擇，而在台北市，設有國中部並具備直升高中制度的公立完全中學，成為家長心目中的熱門選擇。根據房地產網路資料顯示，公立完全中學周遭的住宅市場近年來表現亮眼，特別是師大附中周邊的住宅價格，更以每坪117.5萬元位居第一。

該報告分析了台北市各公立完全中學周邊800公尺內的住宅市場，發現成淵高中周圍的交易活動最為活躍，近一年內的交易件數達324件，平均單價為每坪85.6萬元。成淵高中位於大同區，鄰近捷運民權西路站，為兩條重要捷運路線的交會點，更加便利了居民的通勤需求。

大同高中同樣表現不俗，該校周圍的住宅交易量達235件，平均單價約為89.5萬元。大同高中位於中山區，周邊的交通便利性和完整的生活機能吸引了不少購屋者，生活所需應有盡有。

相較之下，政大附中和大理高中周邊的住宅價格較為親民。政大附中位於文山區，該地區環境優美，但因交通便利性稍顯不足，住宅的平均單價僅54.4萬元。大理高中位於萬華區，城市近郊，周邊住宅的平均單價為53.6萬元，以其完整的學區和實惠的價格，對家庭的吸引力不容小覷。

這些數據清楚顯示，公立完全中學周邊的住宅市場因為學校的教育資源和交通便利，成為家長選擇置產的目標。隨著市場需求的變化，相關房產的投資潛力亦值得密切關注。