二重左岸重劃區崛起：新北市房地產的新熱點

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/07/28

位於新北市三重區的二重左岸重劃區，近年來逐漸成為大台北都會區購屋族的新選擇。房產專家指出，該區因交通便利、全新建案及優美景觀吸引了許多首購族及年輕家庭的進駐。二重左岸重劃區的前身為農地與河堤沿岸區域，位於三重區的西側，有著大都會公園相鄰，因三重稀缺的土地資源，目前市區能進行新建案開發的範圍幾乎僅剩該區及大都會公園兩側。  
  
該區主要由神農街以東及新北大都會公園圍成，住宅區規劃整齊，人行道寬敞並設有多處公園綠地。重點幹道包括重新路五段、五谷王北街、興德路與頂文路。興德路則是該區的商業核心，與捷運三重站的交通聯繫便利。步行約十分鐘即可達捷運站，使得該區無論通勤至台北市或新北市各區均具優勢。此外，對於自駕族，重劃區內有多條聯外高架道路連接台北車站，交通便利，未來更有望因台北市西區國門雙星的落成而受惠。 
  
在生活機能方面，因為是重劃區，主要生活設施需依賴重新路沿線，但區內仍擁有便利商店及小型店鋪等基本設施。此外，距離新莊家樂福及IKEA等大型購物中心僅需約十分鐘車程，醫療方面則以新莊的衛福部台北醫院為主，能滿足居民的基本需求。需要注意的是，二重左岸重劃區的居住環境安靜，無大型商業設施擾鄰，並且有大都會公園的綠地優勢，使得該區成為家庭生活的理想場所。 
  
學校方面，目前區域內有新股國小，國中則為預定興建中，對於有學齡兒童的家庭需更慎重考量，但這也進一步吸引了無子女年輕夫妻及「頂客族」的青睞。  
  
房價方面，目前小兩房的單價約在75至85萬元之間，總價約2000萬至2500萬元；匯聚優質的單房產品，單價可突破每坪90萬元，總價約1100萬元（不含車位）；大三房及四房的單價則約在每坪70萬元上下，市場上六字頭的產品已變得稀少，總價範圍約在3000至5000萬元之間。  
  
此外，二重左岸重劃區的新建案為主，最老的新成屋也只有五年歷史，產品規劃涵蓋小坪數的單房及兩房至大三房及四房，能夠滿足各類型的購房需求，其中沿疏洪七路的第一排建案，享有優美公園景觀，成為民眾心中理想的選擇。