臺南市推出實價登錄預審服務 保障民眾申報權益

示意圖/PEXELS素材圖庫。

2025/08/19

為提升實價登錄資料的正確性及保障申報人的權益，臺南市政府地政局近期推出「實價登錄預審服務」，旨在協助民眾避免因申報不實而受到罰款的風險。許多民眾對於有關法令規定不夠熟悉，導致在申報實價登錄價格或面積時出現錯誤，進而面臨罰金。針對這一情況，佳里地政積極配合，安排專業的地價人員協助民眾在買賣登記前或租賃、預售屋買賣申報期限屆滿前進行資料的預審。

這項服務的核心，是協助民眾確認申報資料的完整性與正確性，有效的節省時間成本和減少受到罰款的可能性。地政局長陳淑美指出，不動產市場的健全發展依賴於實價登錄資料的正確性與完整性，過去申報中常見資料錯誤或不完整的問題，導致民眾遭到裁罰。因此，地政局在所屬各地政事務所內推動這樣的服務，期待藉此降低申報錯誤的頻率。

佳里地政主任吳昭霖進一步解釋，若實價登錄價格或面積資訊申報不實，將會面臨3萬元至15萬元的罰鍰，且無法無限期改正。人們只需備妥相關的文件，包括：實價登錄申報書及其影本兩份、完整的私契影本，以及針對不同類型案件所需的附加文件，即可由專業人員協助審查與指導改正，讓申報過程變得更加輕鬆與正確。如果民眾對於申報內容仍有疑慮，亦可以親自或電話聯繫各地政事務所，將有專人提供詳細解說與協助。

這項「實價登錄預審服務」全程免費，鼓勵民眾積極利用，以避免由於錯誤申報而導致裁罰的情況，妥善守護自身的權益與財務。透過地政局的努力，期待能夠進一步提高實價登錄的透明度和準確性，促進臺南市的房地產市場健康發展。