六福酒店式商辦上樑 松江南京迎來頂級A辦新指標

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/09/18

六福開發（2705）在擴大資產布局的過程中邁入新里程碑，位於台北市松江南京商圈核心的六福酒店式商辦大樓於近日舉行上樑典禮，全案預計在2026年第2季完工，將成為一座結合酒店式高端服務與現代商辦需求的頂級綠商辦。

六福旅遊集團的總裁賴振融表示，在建設進展上，除了土建活動外，樓層規劃也在同步進行。該商辦大樓將設置高樓景觀餐廳、宴會及私廚服務，重新詮釋六福皇宮的六星級高端餐飲體驗。目前，已有多家外商、科技業及需求企業總部的高端品牌與六福積極洽談合作。

賴振融強調，市場上具ESG認證的頂級A辦供應緊缺，隨著需求不斷增強，松江南京商圈的租金與交易量均顯著提升。根據台北市地政局的數據，該商圈在過去一年中商辦租賃交易量名列前茅，且近五年的租金漲幅高達15%。隨著多項指標性商辦改建案的推進，未來A辦林立將吸引到高階白領進駐商圈，推升周邊房價及租金的持續上漲。

作為座落於台北市中心的六福酒店式商辦，將具備ESG認證的獨棟A辦優勢，並結合六星級酒店式物業管理，有望成為松江南京商圈的新樓王。該商辦原址為六福客棧，作為高級觀光飯店的代表，六福再次展現其不斷超越的理念，引領頂級商辦風潮。

全案規劃為地下6層和地上21層的鋼骨結構，以建設頂級A辦大樓，改建後預計總樓地板面積達6,350坪。此樓盤的建造由日本百年營造大廠「熊谷組」在台灣的分公司「華熊營造」負責，將以環境永續為基礎，獲得LEED美國綠建築及WELL健康建築等五大國內外建築標章認證，打造結合減碳、健康、科技、商務的永續辦公空間。

這一新商辦項目的開發不僅滿足市場對高端商辦的需求，同時也促進了整個松江南京商圈的繁榮，預示著未來商業環境的全新進化。