推「地籍異動即時通」升級　預告登記也能即時防詐

示意圖/PEXELS素材圖庫。

2025/09/19

近日，汐止地政事務所宣布，為了加強不動產防詐騙措施，「地籍異動即時通」服務新增「預告登記」案件的通知功能，旨在進一步擴大保護範圍，尤其針對近期頻傳的不動產詐騙事件。

根據汐止地政事務所的說明，詐騙手法通常會結合「抵押權設定登記」與「預告登記」進行連件辦理，這使得許多民眾在缺乏相關知識的情況下易受騙。詐騙集團往往利用預告登記來限制受害者對其不動產的後續處分，受害者一旦辦理預告登記後，則需經過詐騙集團的同意才能進行不動產的處分，這樣的情況使得受害者的權益受到嚴重威脅。

汐止地政事務所主任指出，「地籍異動即時通」的最新功能完全免費，對於已申請的民眾，系統將自動升級，無需重新申辦。該系統的推出是針對不法集團日漸變化的手法設計，早期接獲通知的使用者，透過及時報告，已成功阻擋了不動產的異動，保護了自身財產。

汐止地所的數據顯示，2023年度以來，申請「地籍異動即時通」的數量已經成長8倍，且今年上半年申請件數較去年同期再成長約2.5倍，顯示出民眾對於防詐騙的意識明顯提升。 該項服務旨在協助民眾更好地理解「預告登記」的意義，從而提高警覺心。汐止地政事務所再次呼籲未申辦的民眾把握機會，盡快加入防範行列，共同打造安全的不動產交易環境。