地價稅即將開徵 土地所有權人須注意申請期限

示意圖/PEXELS素材圖庫。

2025/09/23

今年的地價稅將於11月1日如期開徵，今年的稅制依據土地稅法的相關規定，特定用地類型如自用住宅用地及工業用地可享有特別稅率，而符合減免規則的情況也可申請相關減免。

土地所有權人應立即檢視其持有的土地類型，並在指定期限內向當地稅務機關提出申請。未在規定時間內提交申請的土地所有權人，將無法在今年地價稅中適用特別稅率，而必須自明年開始按一般稅率繳納稅款。為了方便申請，納稅義務人可以前往財政部稅務入口網進行線上提交，有效保護自身的稅務權益。

值得一提的是，根據今年的地價稅政策，納稅的義務基準日設定在8月31日，所有者需根據該日土地登記簿的記載負責納稅。地價稅的基本稅率為10‰，若土地地價超過當地累進起點地價，則將按累進稅率計算其應納稅額。此外，若土地所有權人過去已經申請並獲准適用的特別稅率或減免，若原因未改變，則不需重新申請；唯倘若適用理由變動，必須立即向當地稅務機關重新報備。

最後，建議所有權人仔細檢查自己的土地使用情況，並準時提交申請，以避免不必要的稅金增加與罰款風險。