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全台新建案不受大選影響 較去年成長6成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2019/07/22

避大選,建商積極推案,根據數字網統計2019年第二季新建案點閱數,已突破2400萬次,較去年同期大增6成,且近1年每季增幅都有200萬次以上,顯示大選議題對房市影響,已漸漸遭到稀釋,但業者表示,不少建商還是不敢賭一波,推案仍會盡量避開選前,也讓房市討論度不減反增。

根據數字科技旗下591新建案統計2019年第二季點閱數,突破2400萬次,較上一季微幅成長5%,較去年同期成長6成,前三名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區,冠軍台中北屯區更刷新紀錄,靠著重劃區秒殺個案討論度,單季突破百萬次點閱。

591新建案表示,藍綠初選結果出爐,目前蔡、韓、柯之爭三大勢力態勢拉鋸,不少指標案趁選情尚未白熱化,第二季進場推案試水溫,拉抬網路看房熱度,從去年Q2統計數據觀察,新建案點閱數每季都有至少200萬的成長幅度,今年Q2更較去年同期成長6成,再再顯示大選議題,影響房市甚微。

從熱門點閱區域觀察,本季各區表現前三名交易熱區均非雙北市,反倒是台中、桃園竄出表現亮眼,冠軍由台中市北屯區奪下,受惠於為台中重劃首購熱區,區域秒殺建案的拉抬,其中指標大案「達麗居山」第一期,開案不久就幾近完銷,周來人可達2百組,反應熱烈。

點閱率達85萬人次居亞軍的桃園區,迎來中路重劃區一波大坪數成屋潮,雖總價、單價偏高,但還是有周邊自營商購屋客青睞;而第3名的中壢區,其青埔地區第二季表示依舊穩定回溫,受惠於5月華泰名品城二期開幕,提升不少區域能見度,以區域建案以總價千萬以內為賣點,使不少雙北客買單。

第4、5名分別是新北市板橋區和新莊區,板橋挾著江翠北側重劃區的案量,尤其Q2指標案「潤泰峰匯」,平均成交價上看6字頭,挑戰區域最高價;新莊區則有交通議題光環加持,環狀線即將通車,帶動頭前重劃區新案進場能見度。

南部狀況本季表現最好的三個區域分別是楠梓、鳳山、三民區,三個區域成交行情都落在1~2字頭,房價親民,尤其楠梓區高大特區,吸引周邊加工區首購族,其餘兩區則是受惠建設議題加持,鳳山車站開發案即將動工、三民悅誠廣場開幕,話題不斷拉抬房市表現。

 

富比士原文網址:http://www.fbs168.com/index.php?md=index&cl=selected&at=selected_article&id=724

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