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步行1分鐘到碧湖 稀有小坪數低總價建案受矚目

新聞中心/內湖報導 2019/09/17

台北市內湖區因擁有大湖與碧湖2大湖而得名,湖光山色、離塵不離城的環境深獲民眾青睞,已成台北市的換屋熱區。其中,占地約5萬坪的碧湖公園,雖然沒有大湖的壯闊氣勢,卻以靜謐閒適的環境取勝,極少數面碧湖公園第一排更早已被豪宅佔據,周邊住宅群聚、土地稀缺,使得當地鮮少有新案推出。

由內湖在地建商昌鑫建設投入超過十年時間整合規劃的預售案「醍湖」,日前正式公開。該案為碧湖生活圈稀有的小坪數建案,周邊生活機能完善,文德與港墘雙捷運站、碧湖、737巷商圈、內湖國小與麗山國中學區皆步行可達,加上總價1500萬元起即可輕鬆入主,光是潛銷期就累積500組客戶。

碧湖面湖第一排有不少是屋齡超過30年的中古豪宅社區,「醍湖」專案經理廖大維指出,由於地段與景觀條件稀有,不僅房價保值,屋主也相當惜售,有錢也不見得買得到,最新推出的面湖景觀豪宅案「碧湖畔」,更在近期創下內湖實價登錄新高,每坪單價高達140~160萬元。

廖大維指出,「醍湖」是目前碧湖生活圈極少數預售案之一,雖然非面湖第一排,但仍享有碧湖公園步行1分鐘的優勢,距捷運文德站也不遠,生活圈涵蓋麗山學區、內湖科學園區、內湖路一段737巷美食街,搭捷運就能抵達內湖Citylink與美麗華商圈,快速道路系統更是四通八達。

深耕內湖、從小在內湖長大的昌鑫建設總經理徐永昌指出,碧湖生活圈生活機能完善,且已開發飽合,是台北市中心相當難得的稀有環境,由於素地取得困難,「醍湖」從土地整合到推案就投入長達十年時間,但昌鑫建設秉持「十年磨一劍」的精神精心雕琢,就是希望能回饋鄉里,替內湖帶來好的產品。

徐永昌指出,內湖自住客層多,但建物大多老舊擁擠,本案因擁有市中心稀有的千坪大基地,因此得以用約35%的低建蔽率拉大棟距,打造寬敞舒適的湖畔居所,至於產品規劃則以中小坪數為主,要讓台北的年輕人也能用合理的價位,買到優質的好環境。

全案基地面積1111坪,規劃建物地上5層、地下3層,因基地地表2米下即為堅固的岩盤,搭配筏式基礎與最高等級的連續壁工法,可耐6級強震,產品規劃15~34坪共103戶的小坪數純住家,且室內挑高3米6,擁有比一般小宅更高的坪效,建商同時推出10年防水保固,打造真正的安心好宅。

廖大維表示,由於當地已有許久未有新推案,加上本案採小坪數規劃,總價1500萬元起就能輕鬆入主,因此在接待中心還在搭建期間就吸引相當多人潮詢問,正式公開前即已累積500組客戶預約,除了有不少園區客,也有不少當地區域客層替子女置產,或是買給父母當作退休養生住宅之用。

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