記者詹千雁/桃園報導
A7重劃區頂著2字頭親民房價,成為大台北購屋CP值最高的區域。目前A7主要還是依賴A8生活圈,許多民眾考量的是,究竟要用親民價買A7未來發展還是價格稍高的A8優越生活機能?答案是:都能兼具!「秉和好運」距離A8生活圈僅400公尺,享有真正A8生活圈,但開價卻是A7的親民價!雖然預計7月下旬才公開個案,但目前網路預約名單已經超過千筆!
▲「秉和好運」挺青年成家,推出A7價格買A8機能,網路預約破千筆。
專案經理莊智捷表示,「秉和好運」位於A8區域內、國小、公園、圖書館第一排,短短5分鐘可步行到復興一路繁榮的「龜山華爾街」,同一條路上就有超過12家銀行!對照第一期的「品學區」開賣一周內完銷,今年下半年欲推的「好運品悅區」及「好運品馥區」,對照市場需求公開2-4房28-45坪的產品,用A7的價格但直接是A8的生活圈來反饋給消費者,此舉讓A8居民心動且著急參訪,秉和建設品牌商譽29年0負評以及回饋社會的「佛心價格」策略,應該會很快售光,有望比照第一期「協和品學」短時間完銷。
秉和好運總基地約3,888坪,在整個繁榮的A8區域是唯一的大基地,在未來預計超過10萬就業人口及園區等議題帶動下,周邊推案至少28-32萬,秉和好運推出正A8、只要A7價的限量方案,限量100戶,迅速引起市場熱烈反應,話題性十足。
▲基地附近就有昕境廣場
▲A8長庚生活圈機能已非常成熟
▲基地沿著繁榮的復興一路即可抵達A8站
即將公開的二期「好運品悅區」採單層雙拼,住戶相對更單純,28坪就能擁有2+1房,發揮最高坪效,且同時還有雙陽台、雙採光,浴室也有開窗,以小坪數來說算是規劃非常淋漓盡致。
專家分析,秉和好運第一期「品學區」近兩年成交約24.38萬,若二、三期價格差距不大,確實為非常值得購買的商品,熱銷的關鍵無非地段好、低單價、低總價,秉和好運可謂「蛋黃區賣蛋殼區的價格」,許多人拭目以待。
秉和好運第二期(品悦區)基本資料
基地:2017坪
交屋:約2021年6月交屋
用地:住宅區
戶數:165戶
車位:164車
坪數:28-45坪
公設:31.95%
規劃:地上7/地下B2
房型:2-4房
公設:大廳、交誼廳、信箱區、圖書館、美式咖啡吧、健身房、瑜珈區、兒童區、品茗區、遊戲娛樂室
桃園小檜溪重劃區作爲桃園近年備受注目房市地段,整體開發約占12萬坪,緊鄰東門溪與南崁溪,擘畫為純住宅,高達1萬4千坪總計5座主題公園,高綠覆率,而周邊還有南崁溪河濱公園,民眾可享受自行車的愜意日常,且自2020年起,桃園市府推動桃林鐵路綠廊計畫,總長10.3公里,閒置鐵路成為城市夾道綠蔭串連桃園、龜山、蘆竹,而談及小檜溪重劃區,主要幹道春日路第一排、規劃三米六挑高空間,福容建設的展新建案「福容佳麗堡」,以「讓首購族買得起」為核心理念,成為該地區熱議話題。
桃園航空城最重要的主體第三航廈預計今年起分區啟用,完工後,桃園機場不僅將成為東亞重要的國際交通樞紐,每年貨運量還可提升至400萬噸,伴隨著總面積4564公頃、面積相當於青埔9倍大的全台最大開發計畫航空城開發,今年起將引爆置產熱潮。
千億航空城計劃啟動引爆周邊房市置產熱,其中,位於航空城首環的山鼻重劃區,因坐擁機場捷運A10站的便捷交通,以及1站到林口、每坪房價少20至30萬的巨幅價格落差,吸引不少區外客群以及在機場工作的購屋族關注,今年以來不僅房市買氣直線升溫,當地指標案房價更已正式突破4字頭。
人口向來被視為是房市的票房保證,人口密集的區域,住宅需求相對較多,房市支撐力道也更強。隨著科技業的進駐帶來大量就業機會,推升周邊房市的剛性購屋需求,讓同時擁有龍潭科學園區,以及綠意盎然、親山近水樂活氛圍的石門特區,成為許多人心目中的宜居環境。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。