房市新聞 / Content Report

老宅華麗變身!「德璞永樂」新舊元素融合成大稻埕新地標


 
記者詹千雁/台北報導 2020/7/14
談到迪化街,除了想到年貨大街之外,這裡也是台北市保留最完整的歷史街區,19世紀末以來,一直是台北重要的南北貨、茶葉、中藥材及布匹的集散中心,迪化街的發展也牽動著整個大稻埕的發展。在這個百年歷史的街區裡,即將有一棟新建築誕生,為了維持歷史原貌,「德璞永樂」維持舊街區的風格、元素,新舊融合的建築,未來將為大稻埕門面再添亮點!

▲德璞永樂改建前舊照(左:翻攝自Googlemap),改建後3D示意圖(右),1-2樓維持「四柱三窗」元素。

▲「德璞永樂」接待中心外觀

 
「德璞永樂」位在迪化街、南京西路口角地,雙面臨路,同時也是大稻埕的正核心,在這個台北商業發展的起點,又是南京西路門牌,距離捷運北門站,走路僅6分鐘的位置,可以想像土地取得難度之高。在大稻埕能擁有400坪以上基地,並且規劃30坪左右的產品,算是非常稀缺,而「德璞永樂」成為少數在此區域開發的建案,難以取代的地段價值,加上在地人文情感,三周內迅速賣破6成。
 
「德璞永樂」專案曾詩傑表示,由於該區域是歷史風貌特定專用區,即便取得土地,後續在整體規劃、設計上,都要保留歷史元素,像是「四柱三窗」立面設計、紅磚瓦等元素,「德璞永樂」內部更結合在地特色,牆面設計加入拼布、傳統窗花、中藥行等風格,即使是新建築,也能和在地人文特色自然融合,一點也不突兀,反而讓人期待能為舊街區帶來什麼新風貌!
 

▲迪化街為歷史風貌特定專用區,四柱三窗、紅磚瓦為必備建築元素。

 
「德璞永樂」基地相當方正,天生條件好加上後天設計規劃,幾乎每戶都能擁有方正格局,除E、F戶22、25坪外,其餘每戶都能擁有雙面採光。樣品屋部分,32坪G戶,更可以規劃3房,且每間都有大面落地窗,將坪效發揮到極致;最大坪數46坪產品,同樣雙面採光,+1空間可依需求設計成宴會廳、書房等彈性規劃。專案曾詩傑表示,目前46坪3房僅剩最後一戶,中小坪數規劃不僅是主流,也是大稻埕少數擁有的產品,停車場也是全部坡道平面。
 

▲32坪可規劃至3房,雙面採光。

▲46坪三房,雙面採光。

▲46坪三房+1空間,可規劃成宴會廳、書房等。

延伸閱讀

國際花園豪景建築TOP31 在世界級大直打造國門地標

國際級宜居城市的定義,正隨著時代趨勢與居住觀念的演變持續進化,集商業、文創、休閒、娛樂與自然環境於一身的多功能都會區,如今已是高端生活的主流樣態,而台北市的大直,正以其優勢條件逐步建立起國際宜居城市的生活版圖,蓄勢將成為高級住宅聚落新典範。

捷運南京三民站350米 京釀稀有低總價都會精品宅

金融業聚集的南京東路,有著台北華爾街的美譽,高樓大廈、金融機構林立,商業機能高度發展,巷弄內卻是鬧中取靜,絕佳的地段優勢與居住環境,讓房價相當保值抗跌,是許多民眾心目中理想的居住地,但正因為是地段精華的市中心,素地一地難求,高昂的房價難免讓人有「高攀不上」距離感。

新春開門紅!38個新建案加碼促銷 助推房市回暖

隨著新春佳節的到來,六都及新竹縣的房地產市場出現了活絡的跡象,至少38個新建案推出吸引人的優惠,包括送家電、家具甚至裝潢等,有望透過這些促銷活動 點燃市場的買氣。

信義計畫區推動兒福B2建設 結合住宅與創新產業

信義計畫區旁的兒福B2計畫,以「新創共享」為整體規劃核心,結合住宅與新創產業的環境,成為台北市都市更新的一大亮點。

青埔區三大生活圈新屋成為首購族首選,均價仍在“2字頭”

近年青埔周邊的三個生活圈:大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,仍有數量可觀的屋齡五年內的新成屋,且平均每坪成交單價維持在“2字頭”,成為首購族實現青埔置產的平價選擇。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄