近新板特區建案創意虛擬人物代言　高投報率吸引投資置產目光

圖說:軌道經濟發燒，稀有的雙捷運成為新北購屋客最關注的重點。

新聞中心/新北報導 2020/11/25

後疫情時代房市買氣噴發，建案之間的競爭也相當激烈，為精準傳達建案理念與訴求，有業者特別將現場活動與建案的特色規劃結合，並推出符合目標客層輪廓的虛擬人物做為形象代言人，充分展現業者的創意與巧思。

圖說:新板艾麗鄰近多個商圈，食衣住行育樂，便利生活機能一應俱全。

板橋區是新北市的政經中心，商業機能發達且擁有5鐵共構的交通優勢，是不少民眾心中的購屋首選，其中，新板特區與新埔商圈之間的住宅區塊，因兼具成熟機能與鬧中取靜的環境，近年又有捷運環狀線通車的加持，每有新案推出都會成為市場焦點，位處該區的新成屋案「新板艾麗」，以創意虛擬人物代言，並強調租金投報率可達5%-7%，高CP值除了滿足自住需求，也吸引許多投資目光。

現場專案經理林楚傑表示，為傳遞「享受新板生活，但不用負擔新板的高房價」的理念，讓購屋者能以低門檻入手理想家園，因而創造出虛擬人物｢艾麗公主」做為建案的形象代言人，象徵每位入住「新板艾麗」的女主人，都能如同公主般輕易達成幸福生活的夢想。

圖說:新板艾麗新銳插畫家繪製書牆圍籬，吸引許多人來此拍照打卡。

除此之外，「新板艾麗」還邀集新銳設計師集思廣益做了系列插畫，將設計結合拍攝實景，做出虛與實的情境對照，透過設計美學思維傳達建案的特色與質感。為此，銷售期間案場特別規劃了高達2米的巨型插畫書牆圍籬，將插畫與建築結合，讓都市景觀彷彿成為一座城市中的大書架，為空間增添不少書香質感。

圖說: 銷售期間展示的艾麗公主咖啡廳的情境打卡牆，互動情境廣告饒富趣味。

再往社區廣場走則可見到銷售期間設置的艾麗公主與三隻小鹿的大型裝置藝術，搭配對面街景有艾麗公主咖啡廳的情境打卡牆，饒富趣味的景象，不僅是為了賞屋群眾規劃的迎賓序曲，同時也吸引路人的目光，頻頻停下觀望、拍照，而業者的成功行銷也打中購屋民眾的心，案場週週湧進多達200-300組來人。

林楚傑指出，「新板艾麗」擁有市中心罕見的約千餘坪完整大基地，10分鐘生活圈可達新埔雙捷運站，以及陽明、四維、新埔、大遠百四大商圈，更難得的是，社區鄰近6000坪四維公園，120步的距離就能享受公園的寧靜和綠意，周邊還有完整學區的加持，集交通、機能、公園與學區等多重優勢於一身。

圖說:搭乘捷運板南線一站就到新板特區，百貨、商店、美食應有盡有。

圖說: 新板艾麗為20層及23層兩棟近百米的雙塔建築，成為該區域指標。

林楚傑表示，「新板艾麗」是板橋市中心超高CP值的人氣宅，除了自住，買來出租也很划算。目前附近屋齡10~20年的中古大樓，房價約在每坪52至55萬元之間，「新板艾麗」若貸款85成，以該區2房租金2萬5000元換算，投報率可高達5%-7%。

建案對細節處的規劃也極為用心，住家為2房20-28坪、3房35-36坪，且2房是正2房，皆可擺放雙人床，客廳採光明亮，多數廁所衛浴也有開窗，部份戶別並規劃前後雙陽台，室內也無走道空間浪費。

圖說:現場有多款2-3房裝潢設計屋，可供購屋民眾參考。

社區1樓的公設空間，選用義大利米洞石作為全牆面設計，巴西金麻崗石的地板上，則設計彷彿琴鍵般的特殊條碼，同時還請來知名連鎖書店針對接待沙發區旁的書架，規劃佈置一系列暢銷人文圖書及雜誌，高質感高CP值的產品定位深受民眾青睞。