北屯房市題材發酵 交通、人口、商場三箭齊發

▲北屯區11月買賣移轉棟數高達1,087棟，年增率高達142%。

新聞中心/北屯區報導 2020/12/30

台中11月份買賣移轉棟數達到5,191棟，創今年來新高，其中主力買盤北屯單一區域即貢獻超過千棟，市場專家表示，北屯同時具有捷運、商場、建設等題材，又是近年來台中市人口移入最強的行政區，促使剛性需求強烈發酵中，吸引大量首購族群置產。

根據地政局統計，北屯區已連續五年成為台中市全年房市交易之冠，表現搶眼，觀察11月全區買賣移轉棟數高達1,087棟，年增高達142%，也是睽違58個月再次突破千棟。

▲北屯房市圍繞著交通、人口及商場等三大題材發酵。

當地房仲表示，近年來北屯房市議題豐富，且圍繞著交通、人口及商場等三大題材發酵；以交通來說，台中捷運綠線共有五個站點行經北屯，其中松竹站更是台中唯二的雙鐵共構車站；而早在幾年前通車的台74號快速道路，更是串連起北屯區與市中心的距離，未來2022年國四豐潭段通車後，北屯暢行南北將更順暢，也成為當地房市的強心劑之一。

除此之外，北屯區近六年來累計移入人口逾2萬人，不僅是全台中人口增漲最高的行政區，也因人口紅利大爆發，各大百貨也相繼搶進拓點，包括：已在日前開幕的美式賣場「Costco好市多北台中店」、漢神百貨與中信金斥資60億元打造的「洲際娛樂商城」、位於14期重劃區的「台中巨蛋」，另外，「環球購物中心」首度插旗中台灣，也選在北屯11期重劃區內。

▲台中捷運綠線共有五個站點行經北屯，其中松竹站更是台中唯二的雙鐵共構車站

當地房仲分析，商場利多向來是台中房市追逐焦點，尤其在蛋黃區外圍的房市，本身就有房價基期偏低的優勢，當大型購屋商場進駐後，一來可以提供住戶的日常生活採買，二來購物商場帶來龐大的人潮、商機，還可以有效帶動周圍店家、商圈等機能，也造就北屯房市持續發酵中。

▲豐謙森立方為北屯路上唯一21層超高結構大樓「宜居建築」

北屯路上唯一21層超高結構的宜居建築「豐謙森立方」，正座落於北屯黃金角地，三面臨北屯路、大成巷口，陽台外牆採用垂直綠化設計，層層植栽堆疊彷彿進入都市叢林，從跳島陽台遠眺即是低密度重劃區單元12，讓住戶享有大尺度綠化的恬逸生活。

▲豐謙森立方室內坪效大，且享有戶戶三面採光。

該案基地面積約783坪，總戶數約114戶及6戶店面，現場銷售經理蕭富祐表示，產品規劃28～46坪、2～4房，室內坪效大，且享有戶戶三面採光、衛浴全對外開窗，通風效率佳。該案周邊生活機能充足，緊鄰北屯、頭家厝、松竹、昌平、崇德、東山及軍功等7大商圈，交通則僅鄰雙鐵共構「松竹站」，車程10分鐘內則可抵達國道一號和74號快速道路。地段優勢及產品差異性，成為該區最受矚目的新建案。