記者詹千雁／桃園報導
位在桃園楊梅山城的新案「雅典大地」，基地將近5萬坪，總戶數卻只有260戶，規劃出獨棟與雙併的美式豪墅，因此被稱為是「台版比佛利山莊」！「雅典大地」由達和機構．香賓建設投資興建，於1月2日舉行剪綵典禮，現場更祭出包括Iphone12 pro、Dyson吸塵器等多項大獎，吸引超過200位民眾賞屋，包括國樂表演、舞龍舞獅等，讓整個典禮熱鬧非凡！
▲5萬坪生態造鎮「雅典大地」剪綵典禮，現場請來舞龍舞獅、國樂表演，熱鬧非凡！（圖／客臨網攝影）
5萬坪的生態造鎮，但實際建地卻只有約17000坪，可見其低密度住宅規劃，且綠覆率之高，園區內就有一個2000坪的公園，包括櫻花樹、松林區等，讓住戶在自身山莊裡就可以優閒的享受、漫遊。雅典大地專案經理郭展誠表示，楊梅隨著交通建設到位，包括有楊梅、幼獅、五楊3大交流道系統帶動，還有國民運動中心也在興建中，逐漸翻轉整個城市風貌，當天賞屋的民眾大多是區域的換屋客居多。
「雅典大地」主打2層樓半的美式豪墅，分為獨棟和雙併兩種，有別一般透天別墅，一樓空間都是做車庫，本案採用側院停車，意即車道在房子的側邊，讓一樓空間可以完整利用，且為了和山莊景觀呼應同時保有隱密性，前院也規劃植栽區，等於家門口就是花園。
▲雙併別墅3D示意圖，規劃側院停車，讓一樓空間可以妥善運用，前院也有植栽區。（圖／雅典大地提供）。
雅典大地專案經理郭展誠說，有別一般連棟的透天厝，會有隔音、壓迫感等問題，但本案擁有16米超大棟距，放大綠地比，不必擔心隔音、隱私問題，且同時保留原始林地，復刻歐美電影裡的居住環境。獨棟別墅就擁有8米大面寬，雙併別墅也有約5米2左右，規劃4到5房2廳4衛浴。
基地距離楊梅火車站車程僅10分鐘，到五楊校前路匝道口，同樣也是10分鐘的距離。對於在地換屋客來說，短短車程可以馬上進到別墅山莊，非常有吸引力。當天不僅抽出多位幸運兒領獎，超過200位民眾積極了解賞屋細節，也見證楊梅房市熱度依舊不減！
▲「雅典大地」5萬坪生態造鎮模型示意。（圖／客臨網攝影）
桃園小檜溪重劃區作爲桃園近年備受注目房市地段，整體開發約占12萬坪，緊鄰東門溪與南崁溪，擘畫為純住宅，高達1萬4千坪總計5座主題公園，高綠覆率，而周邊還有南崁溪河濱公園，民眾可享受自行車的愜意日常，且自2020年起，桃園市府推動桃林鐵路綠廊計畫，總長10.3公里，閒置鐵路成為城市夾道綠蔭串連桃園、龜山、蘆竹，而談及小檜溪重劃區，主要幹道春日路第一排、規劃三米六挑高空間，福容建設的展新建案「福容佳麗堡」，以「讓首購族買得起」為核心理念，成為該地區熱議話題。
千億航空城計劃啟動引爆周邊房市置產熱，其中，位於航空城首環的山鼻重劃區，因坐擁機場捷運A10站的便捷交通，以及1站到林口、每坪房價少20至30萬的巨幅價格落差，吸引不少區外客群以及在機場工作的購屋族關注，今年以來不僅房市買氣直線升溫，當地指標案房價更已正式突破4字頭。
人口向來被視為是房市的票房保證，人口密集的區域，住宅需求相對較多，房市支撐力道也更強。隨著科技業的進駐帶來大量就業機會，推升周邊房市的剛性購屋需求，讓同時擁有龍潭科學園區，以及綠意盎然、親山近水樂活氛圍的石門特區，成為許多人心目中的宜居環境。
八德區擴大重劃區（簡稱八擴）近年人口紅利成長迅速，包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等，其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區，最容易發揮人口磁吸效應，人口淨遷入數據與房地產表現息息相關，不僅是房市能否穩定支撐關鍵，更是增值潛力多寡的重要指標。
和發30，精選桃園大八德市中心，打造首購、換屋皆宜住家「悠森活」。本案步行約350公尺轉個彎可達介壽路大道，家樂福、置地廣場、麥當勞、UNIQLO、特力屋……等，商圈機能一次滿足。介壽路、興豐路十字軸，寶雅、大樹、全聯、八德區公所、八德戶政事務所一應俱全；開車5分鐘未來大鶯豐德交流道，連結八德、大溪，未來到台北也更近了。
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