楠梓成半導體投資熱區　飯店宅差異化新案脫穎而出

▲半導體大廠紛紛投資，高雄楠梓將有望成為全球最大的半導體聚落！

新聞中心/楠梓區報導 2021/01/20

看好南台灣的產業發展優勢，近年高科技大廠不約而同選擇落腳南台灣，除了護國神山台積電進駐南科，積極推動產業轉型的高雄，去年底也陸續傳出國際大廠擴大投資的好消息。世界級半導體材料設備供應商英特格（Entegris, Inc）宣布，將在高雄投資2億美金打造在台最大製造中心，替話題不斷的南台灣房市再添成長動能。 

無獨有偶，另一間在台灣有不少投資案的科技大廠台灣默克也宣布，2021年起將逐步擴大在高雄的投資，除了將用5年時間擴大高雄路竹廠的規模，同時將人員進一步擴編40%，高雄新廠則定位為半導體先進材料重鎮，未來5年在高雄投資的金額將超越去年10年在台投資總和。

房地產業者則指出，面對全球供應鏈重組，高雄市政府正積極推動產業轉型，打造高雄成為「亞洲高階製造中心」與「半導體先進製程中心」，近2年除了國際大廠英特格的加入，包括台灣默克、華邦電、穩懋、穎崴等眾多半導體大廠也紛紛加碼，南台灣成為全球最大的半導體聚落指日可待，產業聚落周邊也將成為未來房市發展重心。

業者分析，台灣防疫成果斐然，加上台商回流與超低利率環境的帶動，房市一片大好，南台灣因房價基期低，買氣最熱絡。以北高雄的楠梓區為例，因受惠於周邊眾多工業區的龐大人口，房市買氣居高不墜，熱門的高雄大學重劃區(高大特區)，近來更吸引中部豪宅建商南下推案，跳脫首購市場規格的產品規劃，受到市場熱烈迴響。

▲高大特區還有新台17線的建設利多加持

業者指出，楠梓區原本就是北高雄產業重鎮，未來還有「楠梓加工區鑽石場域更新計畫」，發展潛力看好，除了吸引興勤、日月光、華泰、宏璟建設投入高達406億元開發，帶來更多就業機會，高大特區因位於產業廊帶上，也吸引富旺國際、友友、泰郡、全誠、歐美、佳上佳地產、真觀地產等建商插旗，是近期高雄房市一級戰區。

▲景觀室內泳池結合水中吧檯及電影投影幕，增加多功能性

其中，由上市櫃建設公司富旺國際推出的指標案「 VIE微美居」，因訴求首購價格就能買到豪宅等級的新建案，加上有別於當地多數首購大樓社區項目陽春的休閒公設，「 VIE微美居」的公設主打度假豪奢主題，社區同時還規劃有25米景觀室內泳池，結合廚藝教室與宴會廳甚至備有供餐服務，差異化的市場定位，成功在眾多新案之中脫穎而出。

「VIE微美居」現場專案經理指出，富旺國際南下第一站即鎖定高大特區推案，除了看好楠梓區因產業發展帶來的就業機會與房市潛力，高大特區因同時擁有高綠覆率與文風鼎盛等特色，教育資源從幼稚園、小學、國中、高中到大學都有，加上家樂福商圈機能到位，因而針對市場需求，推出21~39坪、2-3房產品，超值總價398萬起。

▲「VIE微美居」外觀3D圖