台中西區換屋族出籠 北部建商推「小宅」吸引購屋族目光

台中市西區整體屋齡超過30年戶數約2.4萬戶，平均屋齡約30年。

新聞中心/台中報導 2021/01/22

根據營建署統計，台中市西區整體屋齡超過30年戶數約2.4萬戶，平均屋齡約30年。代銷業者分析，西區老屋佔整體房屋稅籍住宅量約1/2，意味著當地具備一定的換屋需求，然而，近年來西區插旗的建商多數瞄準高資產客群，促使有自住需求的區域客外溢至房價基期低的房市蛋白區。

有鑑於此，北部危老推手大通地產透過整合西區老舊建築，耗時十年時間，終於在腹地稀少的西區取得稀有土地，今年9月正式在五權西路上推出「大美」大樓預售案，吸引不少購屋族熱烈討論，開案至今熱銷突破9成。

「大通大美」位於台灣大道與五權路口，基地位置精華。

大通地產表示，素有藝文中心之稱的台中西區，因地段價值精華，近年來吸引不少大型建商獵地推案，但觀察到區域居民自住需求龐大，尤其是年輕首購族，成家立業後逐漸外溢至屯區深耕，因此經過一連串評估後，公司最終採取「中低坪數、中低總價」等產品規劃，滿足自住客需求。

該案單坪開價約42～45萬，最適合小家庭居住的38坪3＋1房產品，總價1600萬內即可入手，加上其室內坪效大、空間感寬闊，成為該區CP值最高、最受菁英首購族、換屋族青睞的標的。

「大通大美」多採用進口建材，如：德國BWT淨水設備，可有效維持良好用水環境。

現場銷售經理尹新全表示，「大通大美」為使居住品質與西區高質感生活圈相互呼應，建材配備和公設也全面升等，戶戶標配醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕ProCozy吊隱式除濕機、特選微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆，並導入德國BWT淨水設備，完整複製豪宅規範。

此外，該案因位處車水馬龍的台灣大道上，公司也不惜成本選用荷蘭品牌POLL-TEX防霾紗窗，不僅能有效減少懸浮微粒（PM2.5）、灰塵、二手菸進入室內，也能保有良好的通風及透視性；同時搭配豪宅御用品牌「YKK氣密窗」，隔音、耐風壓一次到位。

「大通大美」規劃地上22層、地下5層超高建築。

「大通大美」規劃地上22層、地下5層超高建築，基地面積830坪，總戶數174戶住家、4戶店面，規劃2～3房、26～38坪產品，單層9戶配置3部電梯，結構採用ALFA-SAFE柱中柱工法，公設方面則採全齡化設計，如：閱覽室、健身房、PIANO BAR、遊戲室、視聽室、媽媽教室等，頂樓則圖書閱覽室。全案預計2024年完工。