記者詹千雁／台中報導
台中高鐵站單日進出人次約6萬人次，僅次於台北車站的8萬人次，加上未來捷運綠線通車後，將成為三鐵共構的大站！目前站前雖還是一片空地，但政府已經在規劃占地超過10萬坪的娛樂商城，未來台中高鐵特區可望成為下一個信義計畫區。而距離高鐵站走路僅10分鐘的新案「微笑世界」，因為位置優勢，也吸引許多區域和來自彰化的客群卡位。
▲微笑世界3D外觀示意圖（圖／微笑世界提供）
根據鐵道局公布的土地招商示意圖，不只站前的超級娛樂城，旁邊土地的招商資格也規定，須規劃人工地盤或空中穿廊，得和捷運站、高鐵站連接，透過軌道經濟帶動區域商機，周邊房市當然也跟著起漲。其中距離高鐵站走路僅10分鐘的「微笑台北」，基地面積達4185坪，且光是門口和景觀中庭加起來，就超過3000坪，等於家樓下就是公園，共規劃一棟1+1房、兩棟2+1房和2棟3房，坪數20坪至36坪，共455戶住家、29店面，且全棟採用防霾紗窗。
基地不只距離車站近，還位居國一、國三、74快速道路中心，5分鐘車程迅速接軌南北。對面就是綜合福利中心，即將在2021年4月完工，到時無論托嬰、幼教都逐步開始營運；包括106年才正式啟用的林新醫院，也彌補這裡的醫療資源。有交通機能打地基，生活、公共設施等建設也陸續進場，讓烏日高鐵特區，翻身變烏金。
▲「微笑世界」基地距離高鐵相當近，走路約10分鐘。（圖／微笑世界提供）
實際進到3房實品屋，戶戶都是挑高3米5，有別一般三房有走道，這裡方正格局0走道，發揮最大坪效，且還有獨立廚房。挑高尺度的優勢，可以設計上下錯層，可放床鋪、收納空間，甚至也有爸媽規劃成孩子的遊戲室，相同坪數等於擁有雙倍空間。公設部分，最具特色的有72坪超大健身房，還有3D高爾夫球室、親子遊戲間、棋藝室、25米泳道泳池等，等於說是做到全齡化公設。
「微笑世界」副專案何東霖觀察，已購戶除了區域客外，也吸引許多從彰化到台中工作的客群，目前也推出精裝修方案，依照客戶的預算、喜歡的風格直接裝潢，還推出購屋點數送家電的活動，多項名牌家電直接挑，「讓年輕人可以輕鬆成家，一卡皮箱就入住，省很多麻煩！」為了回饋粉絲支持，副專何東霖也承諾，若是憑客臨網影片購屋，家電點數將加倍送！
▲購物即贈點數，讓已購戶可依照需求兌換名牌家電，一卡皮箱即可入住超方便。（圖／客臨網拍攝）
人口紅利、軌道經濟是驅動台中城市發展的兩大引擎，人口高度成長的北屯區更是率先受惠，人口已突破30萬大關的北屯區，不僅是全台中市行政區最大，13年來移入人口達20萬，人口年增率全台第一，40歲以下年輕人口、10年來增幅也是第一，塑造區域成為年輕世代理想居所。
隨著房市熱區的轉移，建商推案腳步開始往南移動，繼上市品牌建商長虹建設去年4月推出的「長虹天籟」短時間內完銷後，承襲長虹血統的聯虹建設，近期也在台中海線推出「聯虹鉑玥」，以法式建築美學、新穎的設計與風格，搭配頂級配備與豐富休閒公設，打造台中國際灣區的建築新典範。
人流就是金流，不僅城市與商業發展沿著交通動線走，更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例，除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐。
台中港特定區十年發展有成，除了有三井outlet進駐提高生活機能，也替海線房市帶來更高的能見度，不僅在地買盤出籠，受惠重大利多帶來的磁吸效應，跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機，早已搶進台中港特定區購地推案，要以打造全新生活聚落的角度出發，重新定義海線價值。
被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，歷經10餘年發展，現況成熟商圈林立，還有國際學校的教育環境，有建商看準區域換屋需求，在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案，堪稱市場絕版品。
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