記者詹千雁／台中報導
說到台中豪宅，許多人立刻聯想到七期，但未來台中豪宅區的頭銜可能要讓位了！總投資額已經超過500億的水湳經貿園區，開發面積達254公頃，無論綠覆率、產業動能，也被看好超越七期，還被稱為是市區最後一塊寶地。土地漸少，更顯位置難得，其中「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，不少人看準優越的地理位置，搶佔「達麗J12」！
▲「達麗J12」外觀3D示意圖（圖／達麗J12提供）
水湳經貿園區，由於低密度、低容積開發，且樓高限制在9樓以下，綠覆率需達50%，因此環境舒適不擁擠，「達麗J12」社區本身就有個口袋公園，中庭棟距達22.6米，道路退縮11米，整體環境清幽。周邊鄰近三大學校，僑光科大、西苑中學、逢甲大學、漢翔、中科院等高階人才和師生的住房需求可想而知。
再往旁邊一點即總面積達67公頃的中央公園，各式展館、設施絕對是整個園區的重點；往北經過科湳愛琴橋，馬上抵達聚集高階菁英的中科，包括台積電、友達等206家企業進駐，就業人口達6.5萬人，年產值達更超過9000億；往南緊鄰創新研究園區，目前政府更可望打造成智慧城市示範區，對國際資金招手投資，包括google、美國矽谷等，也成為科技人的最愛。
▲「達麗J12」周邊有3所學校、中科研究院、漢翔航空工業，距離許多高階人才和師生。（圖／達麗J12提供）
該區域以小坪數居多，「達麗J12」基地位於福星北路68巷，基地面積近千坪，總共2棟共144戶住家，車位為全平面，坪數規劃有2至3房24到29坪。實際進到樣品屋，29坪3房房型，戶戶邊間且雙面採光，其中的一房也可當作+1空間，設計成茶室、書房、兒童遊戲室都可以，讓空間感更寬闊。來到24.9坪2規劃，小坪數也能有雙衛浴，將空間留給主臥，還能設計更衣室。
「達麗J12」位居水湳經貿園區核心，小坪數好入手，加上園區低容積和樓高限制，稀有戶數更顯難得。達麗J12經理何培睿說：許多客戶都是看好本案的商圈機能跟智慧城的未來性，基地位置周邊有大量的就業環境與人口的支撐，交通上無論到74、國一都非常快速，因此吸引許多外地客與科技人的認同。
▲29坪3房樣品屋，其中一行可變成+1空間，彈性運用。（圖／客臨網攝影）
據內政部統計資料顯示，台中市位列全國第二名的宜居城市，2022年第四季經濟指標更囊括11項的全國第一，也跟著帶動區域房市發展，以鎮瀾宮最為出名的大甲區，未來因受惠剛性買盤加持因素，土地及營造成本註定會大幅度成長，導致建商現在紛紛搶進插旗，誠真建設也抓準此商機，於甲后路推出「誠真禮墅」，是區域內難得的別墅規劃。
台中市政府近年致力於成為國際化城市，其中包含三大硬體建設需完備，綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館，而這三大建設共同之處，就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區，足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。
台中特5號快速道路於今（2023）年8月4號正式開通，沙鹿一帶房市再度成為熱議話題，台灣海線住宅品牌霸主「富宇建設」近期推出新案「富宇禾悦」，超過40個作品的建設品牌，以沙鹿北勢商圈最新力作脫穎市場，全齡化公設搭配優付方案，「富宇禾悦」協助年輕人輕鬆成家。
這樣的說法你可能不陌生，某某地區未來願景如何不凡，現在入手正是時候。但，攤開工程進度，真正能享受的時間可能還遙遙無期。是的，關於水湳經貿園區的未來前景，你也許也聽了很多，但不同的是，這一切都在如實發生，如夢成真。
自從台中三井LALA PORT開幕後，東區明顯華麗變身，人潮絡繹不絕，為原本舊城挹注一股全新能量，也讓台中人深切感受日系百貨帶來的震撼威力。
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