記者詹千雁／台中報導
大里國光自辦市地重劃區，暌違多年終於規劃成功，最大的話題在於該區域位居市中心，和台中市最熱鬧的東區、南區形成三角點位，一次擁有雙邊機能，且一旁還有8000坪的鳥竹圍公園。重劃區面積僅4.8公頃，街廓整齊，可以說是大里市區內，僅存的河岸首排重劃區。「允將康城」基地面積超過千坪，公設還請到七期團隊品牌打造，25~44坪吸引許多在地族群。
▲「允將康城」3D外觀示意圖(圖／允將康城提供)
台中東區包括三大百貨 秀泰、三井Lalaport、新時代、捷運藍線和紅線；南區則有豐富的文化資源，例如國資圖、文化創意園區、忠孝夜市、國賓影城等。「允將康城」和東區、南區形成黃金三角，無論到哪一區，車程僅約10分鐘，而基地旁就是16萬坪的中興大學，運動休憩散步就到！
交通部分，周邊擁有現有的捷運紅線，可快速抵達台中新站和轉運中心，基地也緊鄰未來的雙港輕軌，也就是橘線沿線站點，等於可直接串連未來的藍線，交通四通八達；習慣開車的人，透過74快速道路，往返南北可接國一、國三；要到南投旅遊也有中投公路。
地段好，吃的也不能少，有小公益路之稱的德芳商圈就在附近，連鎖品牌商家近在咫尺，要到美術館、勤美、Costco，也是15分鐘內就到的事。重劃區街廓整齊，由於區域都是低樓層的透天、公寓，「允將康城」享有絕佳的棟距視野。
▲「允將康城」周邊生活、交通機能圖，基地和東區、南區形成黃金三角，同時享有雙邊機能。(圖／允將康城提供)
實際看到樣品屋，25坪2房採全室德國太格木地板，防刮、抗噪且冬暖夏涼，櫻花全套廚具，浴室擁有對外窗之外，同時配備多功能暖風機、Panasonic智能電腦馬桶和grohe龍頭。大面低檯度開窗，引進採光，兩間房都可放下雙人床，工作陽台空間也沒犧牲。
38坪3房樣品屋，進門可設計玄關，餐廳放得下4人餐桌，一旁還有足夠空間可以設計電器櫃。公領域採冠軍拋光石英磚，私領域則是太格木地板，區分不同空間。一樓結構採Alfa safe耐震系統；空氣品質也有VAF智慧淨流宅，可以除醛、去味、過濾PM2.5；水質從社區進到家裡，有德國BWT濾水器、長庚活水和櫻花淨水器，三道流程過濾。
大里市區內，僅存的河岸首排精華重劃區，機能沒有少，但價格卻較東區、南區親民，僅4.8公頃的大里國光自辦市地重劃區，在土地漸少的情況下，更顯地段難得。
▲2房樣品屋實景，格局方正，衛浴擁有對外窗，還有獨立工作陽台。(圖／允將康城提供)
人口紅利、軌道經濟是驅動台中城市發展的兩大引擎，人口高度成長的北屯區更是率先受惠，人口已突破30萬大關的北屯區，不僅是全台中市行政區最大，13年來移入人口達20萬，人口年增率全台第一，40歲以下年輕人口、10年來增幅也是第一，塑造區域成為年輕世代理想居所。
隨著房市熱區的轉移，建商推案腳步開始往南移動，繼上市品牌建商長虹建設去年4月推出的「長虹天籟」短時間內完銷後，承襲長虹血統的聯虹建設，近期也在台中海線推出「聯虹鉑玥」，以法式建築美學、新穎的設計與風格，搭配頂級配備與豐富休閒公設，打造台中國際灣區的建築新典範。
人流就是金流，不僅城市與商業發展沿著交通動線走，更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例，除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐。
台中港特定區十年發展有成，除了有三井outlet進駐提高生活機能，也替海線房市帶來更高的能見度，不僅在地買盤出籠，受惠重大利多帶來的磁吸效應，跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機，早已搶進台中港特定區購地推案，要以打造全新生活聚落的角度出發，重新定義海線價值。
被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，歷經10餘年發展，現況成熟商圈林立，還有國際學校的教育環境，有建商看準區域換屋需求，在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案，堪稱市場絕版品。
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