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【實例篇】買房該登記誰名下?多年情侶為此鬧翻 結婚秒破局

文/詹千雁

情侶到了要結婚的階段,買房通常是彼此首要面對的課題,從房子要登記誰的名字?貸款要貸誰的名字?實際又要由誰來付錢?就已經讓不少情侶或夫妻很難達成共識,甚至最後破局,連婚都結不成。

文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊就分享,曾經有一對交往多年的情侶,即將要步入婚姻而買房,房子都挑好了也要簽約了,卻在簽約當下針對要買誰的名字爭論不下。女方希望僅登記女方的名字,且日後貸款由男方負擔;男方則認為,因為家裡有幫忙出資,應該依照出資比例登記,或是最大限度就是雙方共同持有且一起貸款。

簽約後,期間因男方外公過世,依照習俗,百日內不能結婚,就在這百日內,雙方對於房子要登記誰的名字,依舊無法達成共識,最後還是只能選擇解約。

針對不動產,婚前、婚後購買的差別?文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊說,男女婚前的財產,登記誰的名字就是誰的,一旦結婚後,因為夫妻財產共有制,因此無論登記誰的名字,所有權都是一人一半,除非婚前彼此就有協議「分別財產制」。

若所有權人登記兩人名字,未來若要處分房子時,就得必須兩人都同意。因此若是情侶還沒結婚就要買房,地政士鄭志驊也建議,在還沒有法定夫妻事實情況下,建議還是依個人出資比例登記,避免日後糾紛。

 

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