文/詹千雁
不少家庭因為爭產失和,但長輩提前分配資產,又深怕孩子日後不孝順,到底該怎麼辦?
新北市永和一名老翁,將名下三間房子分別贈與給三位子女,但子女在房子過戶後,就將老翁送到安養院且對父親不理不睬,後來老翁對三名子女提告,依據民法第 416條,成功撤銷贈與。
根據調查,三名子女不僅在取得不動產後就沒跟父親聯絡,鄰居也表示,小孩有對長輩怒罵等狀況,因此法官認為子女符合民法第416條,對於贈與人有扶養義務而不履行的事實,因此判決老翁可以撤銷贈與,成功再拿回三間房子。
不過若碰到子女不孝,並不是所有長輩都有能力可以舉證,身為父母,又該如何自保?文鼎地政士聯合事務所所長倪伯瑜建議,可以在資產分配給孩子後,再「信託登記」回自己名下管理,等於房子雖然在孩子名下,但實際管理者還是在長輩身上,若不動產需要借貸、出售等,都需要管理者同意,直到信託解除。
另一個方式為「設立遺囑」,長輩在百年後,財產透過繼承的方式給孩子,能省下增值稅、契稅、印花稅等稅金,旦須注意名下總財產是否超過遺產稅免稅額。
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