記者詹千雁／台中報導
台中沙鹿區為海線核心，位置比鄰台中市核心西屯區，由於受到市區房價高漲的外溢效應，加上近期兩大重大建設，光田醫院向上院區和特五號快速道路串接中科，讓沙鹿區的人口持續成長。基地就位在沙鹿站前商圈的「佳鏵大心」、「佳鏵樹璽」，規劃2-3房的大樓到大4房獨棟、雙拼別墅，滿足在地小家庭首購或大家庭換屋需求，防水保固還做到5年。
▲佳鏵大心3D外觀示意圖（圖／佳鏵大心提供）
因應疫情，目前賞屋皆為預約制，且同一時段只接待一組客戶，待客戶離開後，現場將進行清潔消毒。接待區採放置壓克力擋板，避免飛沫、群聚感染，讓客戶安心賞屋。雖然是防疫期間，但預約客仍不少，佳鏵大心專案徐旻均說，主要本案以首購族群出發，因此祭出低單價、低總價、低首付，讓小坪數也能發揮最大坪效等規畫，讓青年輕鬆成家。
大樓「佳鏵大心」基地面積約1064坪，規劃地上10樓，地下2樓，總共4棟共122戶，坪數27到37坪，二至三房。隔壁就是大4房的「佳鏵樹璽」，規劃三樓半別墅，總共僅20戶，無論是要獨棟還是雙拼，更適合大家庭或換屋族。基地位在斗潭路，約4分鐘車程就到沙鹿車站，就近享受站前商圈，例如星巴克、麥當勞、全聯、連鎖藥局等都匯聚在這，快速上國道三號及西濱快速道路，輕鬆往來各縣市。
▲「佳鏵大心」、「佳鏵樹璽」基地相對位置圖（圖／客臨網）
實際看36.44坪樣品屋，規劃3房2廳2衛，玄關門採用甲級防火防暴門搭配耶魯三合一門鎖，廚具採林內三機、林內下嵌式洗碗機，櫃體也有下拉籃設計。客廳後方空間可隔成一房，或當開放式書房、遊戲室，視家庭人口變化。三房皆為三面採光，衛浴也都有開窗，公領域採用冠軍磁磚，房間等私領域則用德國進口亞諾木地板。
同樣3房產品，37坪多一坪，讓主臥多了獨立衣帽間，整體樑柱外推，發揮室內最高坪效。小家庭還有兩房選擇，一字大廚房搭配中島，料理動線更好，為生活增加滿滿儀式感，景觀前陽台和機能後陽台也都有，衛浴還是星級四件式配備。
佳鏵建設成立16年，品牌強調售後服務，足跡遍佈桃園、新竹、台中，專案徐旻均表示，未來驗屋時，客戶有任何問題，舉凡修繕、油漆等，都有專責人員協助處理，讓已購客不僅找得到人，同時處理速度也會較快。目前現場更祭出優惠活動，疫情期間凡是下定民眾，將送出品牌家電好禮。
▲「佳鏵大心」36.44坪樣品屋實拍（圖／客臨網）
人口紅利、軌道經濟是驅動台中城市發展的兩大引擎，人口高度成長的北屯區更是率先受惠，人口已突破30萬大關的北屯區，不僅是全台中市行政區最大，13年來移入人口達20萬，人口年增率全台第一，40歲以下年輕人口、10年來增幅也是第一，塑造區域成為年輕世代理想居所。
隨著房市熱區的轉移，建商推案腳步開始往南移動，繼上市品牌建商長虹建設去年4月推出的「長虹天籟」短時間內完銷後，承襲長虹血統的聯虹建設，近期也在台中海線推出「聯虹鉑玥」，以法式建築美學、新穎的設計與風格，搭配頂級配備與豐富休閒公設，打造台中國際灣區的建築新典範。
人流就是金流，不僅城市與商業發展沿著交通動線走，更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例，除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐。
台中港特定區十年發展有成，除了有三井outlet進駐提高生活機能，也替海線房市帶來更高的能見度，不僅在地買盤出籠，受惠重大利多帶來的磁吸效應，跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機，早已搶進台中港特定區購地推案，要以打造全新生活聚落的角度出發，重新定義海線價值。
被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，歷經10餘年發展，現況成熟商圈林立，還有國際學校的教育環境，有建商看準區域換屋需求，在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案，堪稱市場絕版品。
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