記者詹千雁／台中報導
台中海線沿線，包括沙鹿、梧棲一帶，受惠特五號快速道路、台中港特定計畫區，以及規劃中的捷運藍線等重大建設，房價也是逐年攀升。以梧棲來說，沿海第一排有景觀的戶型，已經站上2字頭房價，傳統的漁港已經變成許多大型建案進駐的重劃區。
▲益翔有樂仕外觀模型示意（圖／客臨網製圖）
這次要介紹的「益翔有樂仕」房價仍在一字頭，推出2房428萬起，3房570萬起，親民房價卻採用到知名品牌建材，格局也針對首購族群規劃，吸引不少在地就業人口及投資客置產。
談到梧棲的環境，可能還停留在傳統漁港、風大等，萬事通國際廣告股份有限公司副總曹景翔也不諱言，確實風大是梧棲的特色，但他看好未來十年，待周邊建案、建設全數到位，「未來想吹風還不見得吹得到呢！」
曹景翔進一步解釋，為何周邊大型建商包括遠雄、長虹等都進駐，主要是看好台中唯二由中央規劃的重劃區，第一是七期市政重劃區，第二就是梧棲的市鎮重劃區，加上離岸風電增加許多就業機會，三井Outlet二期也正在施工中，總計可帶來上千就業人口，大大增加推案信心。
實際走一趟梧棲，已經有不少建案已經成屋，「益翔有樂仕」規劃地上15樓、地下4樓，總共4棟，共280戶住家，坪數有27-47坪，2至4房。最大的特色在於格局，不僅方正，即使是2房產品，進門也有玄關，且房間、衛浴全都有開窗還附Panasonic四合一暖風機，廁所不會有悶臭的問題。
▲客廳有大面落地窗，東西南北面都有不同景觀。（圖／樣品屋實拍）
門鎖採用三星三合一感應門鎖，廚具則是中部大型品牌大雅廚具、林內三機、林內落地式烘碗機等，就連洗水槽也有別一般中間凹陷做洩水的產品，而是採用專業等級，工作面平整，杯碗瓢盆不易倒，非常貼心。衛浴從面盆、馬桶到恆溫龍頭，全都是TOTO。曹景翔說，考量首購族未來會有孩子，無論是落地式洗碗機方便拿取碗盤，還是恆溫龍頭，「全都幫客戶想好了！」
▲親民總價但建材配備全是用知名品牌。（圖／客臨網製圖）
人口紅利、軌道經濟是驅動台中城市發展的兩大引擎，人口高度成長的北屯區更是率先受惠，人口已突破30萬大關的北屯區，不僅是全台中市行政區最大，13年來移入人口達20萬，人口年增率全台第一，40歲以下年輕人口、10年來增幅也是第一，塑造區域成為年輕世代理想居所。
隨著房市熱區的轉移，建商推案腳步開始往南移動，繼上市品牌建商長虹建設去年4月推出的「長虹天籟」短時間內完銷後，承襲長虹血統的聯虹建設，近期也在台中海線推出「聯虹鉑玥」，以法式建築美學、新穎的設計與風格，搭配頂級配備與豐富休閒公設，打造台中國際灣區的建築新典範。
人流就是金流，不僅城市與商業發展沿著交通動線走，更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例，除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐。
台中港特定區十年發展有成，除了有三井outlet進駐提高生活機能，也替海線房市帶來更高的能見度，不僅在地買盤出籠，受惠重大利多帶來的磁吸效應，跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機，早已搶進台中港特定區購地推案，要以打造全新生活聚落的角度出發，重新定義海線價值。
被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，歷經10餘年發展，現況成熟商圈林立，還有國際學校的教育環境，有建商看準區域換屋需求，在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案，堪稱市場絕版品。
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