記者詹千雁/台中報導
近年台中市府積極開闢新道路,其中正在興建的特五號中科聯外道路,是海線最重要的道路建設之一,從沙鹿一路通到中科西側,大幅縮短沙鹿到西屯的距離。在七期、桃園A7等指標區域都有推案的允將建設,也來到沙鹿推出「允將上上謙」,23至36坪,2到3房,相對西屯房價,更具競爭力的情況下,不只磁吸中科新貴,更多的是在地首購、換屋族群。
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▲特五號快速道路,快速串接沙鹿和西屯,加上「光田醫院向上園區」利多,帶動向上路周邊房市。(圖/現場提供)
另外,「光田醫院向上院區」也即將在2022年完工,帶來超過700個工作機會,也讓主要幹道向上路周邊房市,話題不斷。「允將上上謙」基地位在保安路上,和向上路只隔一條保順路,享有機能但又不直接臨大馬路。基地面積1453坪,規劃3棟共290戶,23到36坪,2至3房。地上共15層,地下3層,車位為全平面共291個。
交通機能,基地無論到龍井交流道還是捷運藍線,甚至未來的特五號道路,都是十分鐘以內車程距離。生活機能,基地就在向上光田特區核心,西鄰沙鹿火車站商圈,東鄰靜宜商圈。
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▲「允將上上謙」交通距離車程圖。(圖/現場提供)
「允將上上謙」採Alfa safe耐震結構,空氣品質有VAF正負壓淨流系統,用手機APP就能即時監控;室內建材配備,不只全室太格木地板,廚具也是全套櫻花。記者實際參觀樣品屋,2房23坪,飯店式配置,有大面積採光外,廚房多了一個多功能料理島台,可當備料區、餐桌、書桌等,滿足小家庭的空間需求。
3房產品則是戶戶邊間,3面採光,每間房間都有開窗,主臥衛浴配備觸控燈鏡、置物檯面,最重要的也有開窗才通風。居家最重視的採光、空氣品質、水質,允將建設旗下個案都完整配備。
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▲2房23坪樣品屋,飯店式配置,廚房還有料理島台。(圖/客臨網拍攝)

人口紅利、軌道經濟是驅動台中城市發展的兩大引擎,人口高度成長的北屯區更是率先受惠,人口已突破30萬大關的北屯區,不僅是全台中市行政區最大,13年來移入人口達20萬,人口年增率全台第一,40歲以下年輕人口、10年來增幅也是第一,塑造區域成為年輕世代理想居所。

隨著房市熱區的轉移,建商推案腳步開始往南移動,繼上市品牌建商長虹建設去年4月推出的「長虹天籟」短時間內完銷後,承襲長虹血統的聯虹建設,近期也在台中海線推出「聯虹鉑玥」,以法式建築美學、新穎的設計與風格,搭配頂級配備與豐富休閒公設,打造台中國際灣區的建築新典範。

人流就是金流,不僅城市與商業發展沿著交通動線走,更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例,除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐。

台中港特定區十年發展有成,除了有三井outlet進駐提高生活機能,也替海線房市帶來更高的能見度,不僅在地買盤出籠,受惠重大利多帶來的磁吸效應,跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機,早已搶進台中港特定區購地推案,要以打造全新生活聚落的角度出發,重新定義海線價值。

被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區,擁有低建蔽、高綠覆環繞條件,歷經10餘年發展,現況成熟商圈林立,還有國際學校的教育環境,有建商看準區域換屋需求,在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案,堪稱市場絕版品。