記者詹千雁／台中報導
台中房市近幾年漲幅相當明顯，尤其沿著74快速道環內的區域，新案更是已經突破4字頭，想買便宜，太平區還有機會。太平區有太平產業園區，超過千人就業人口，帶來人口紅利，且根據民政局統計，2020年人口增長率，太平區為全台中行政區第四名，隨著人口移入，但太平區的房價還在補漲階段，新案「聚佳大砌」針對首購族，推出27至38坪，2至3房的小家庭規劃。
▲聚佳大砌3D外觀示意圖（圖／客臨網整理）
「聚佳大砌」基地面積約1136坪，規劃地上15樓，地下3樓，總共3棟，190戶住家、2戶店面，車位為全平面式204個，坪數有27至38坪，2到3房。社區整體規劃大器，建築後棟臨路退縮約18米，搭配植栽設計，回家的路上 ，感受更舒心。社區內兩棟建築間棟距也有大約29米，中庭同樣有綠意造景，下樓散步也可以，社區車道為汽機車分道，出入方便安全。
交通方面，基地鄰近74雙匝道，中山路和太原路，往南可接國3，往北可接國1和未來的國4。生活機能方面，走路約2分鐘可抵達樹孝商圈，過中山路就到中山商圈，開車5至10分鐘是一中商圈，若喜歡逛傳統市場，附近也有中山和新光市場。
「聚佳大砌」戶戶都是雙面採光，實際參觀樣品屋，28.15坪2房產品，單層僅4到5戶，進門有落塵區、獨立廚房外，包括客廳、主臥、次臥都有大面採光，共用衛浴還配到四件式，算是麻雀雖小，但五臟俱全的格局。
▲2房28.15坪，卻能擁有玄關、雙面採光的規格，非常難得。（圖／客臨網實拍）
大一點的38.08坪三房，進門一樣有玄關，開放式客、餐聽，和兩房不同的是，3房是L型廚房連接工作陽台，客廳後方空間可隔成房，或是做其他空間運用，主臥衛浴有開窗，兩間次臥也都放得下雙人床，可規劃小孩房、孝親房等。綜觀74環內，房價年年都在漲，太平區還算是房價補漲區，不妨好好把握。
▲3房客聽後空間可依需求變化，格局尺度寬敞大器。（圖／客臨網實拍）
人口紅利、軌道經濟是驅動台中城市發展的兩大引擎，人口高度成長的北屯區更是率先受惠，人口已突破30萬大關的北屯區，不僅是全台中市行政區最大，13年來移入人口達20萬，人口年增率全台第一，40歲以下年輕人口、10年來增幅也是第一，塑造區域成為年輕世代理想居所。
隨著房市熱區的轉移，建商推案腳步開始往南移動，繼上市品牌建商長虹建設去年4月推出的「長虹天籟」短時間內完銷後，承襲長虹血統的聯虹建設，近期也在台中海線推出「聯虹鉑玥」，以法式建築美學、新穎的設計與風格，搭配頂級配備與豐富休閒公設，打造台中國際灣區的建築新典範。
人流就是金流，不僅城市與商業發展沿著交通動線走，更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例，除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐。
台中港特定區十年發展有成，除了有三井outlet進駐提高生活機能，也替海線房市帶來更高的能見度，不僅在地買盤出籠，受惠重大利多帶來的磁吸效應，跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機，早已搶進台中港特定區購地推案，要以打造全新生活聚落的角度出發，重新定義海線價值。
被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，歷經10餘年發展，現況成熟商圈林立，還有國際學校的教育環境，有建商看準區域換屋需求，在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案，堪稱市場絕版品。
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