房市新聞 / Content Report

首購注意!74環內已破4 台中這區「聚佳大砌」還有機會

 

記者詹千雁/台中報導

台中房市近幾年漲幅相當明顯,尤其沿著74快速道環內的區域,新案更是已經突破4字頭,想買便宜,太平區還有機會。太平區有太平產業園區,超過千人就業人口,帶來人口紅利,且根據民政局統計,2020年人口增長率,太平區為全台中行政區第四名,隨著人口移入,但太平區的房價還在補漲階段,新案「聚佳大砌」針對首購族,推出27至38坪,2至3房的小家庭規劃。

 

▲聚佳大砌3D外觀示意圖(圖/客臨網整理)

「聚佳大砌」基地面積約1136坪,規劃地上15樓,地下3樓,總共3棟,190戶住家、2戶店面,車位為全平面式204個,坪數有27至38坪,2到3房。社區整體規劃大器,建築後棟臨路退縮約18米,搭配植栽設計,回家的路上 ,感受更舒心。社區內兩棟建築間棟距也有大約29米,中庭同樣有綠意造景,下樓散步也可以,社區車道為汽機車分道,出入方便安全。

交通方面,基地鄰近74雙匝道,中山路和太原路,往南可接國3,往北可接國1和未來的國4。生活機能方面,走路約2分鐘可抵達樹孝商圈,過中山路就到中山商圈,開車5至10分鐘是一中商圈,若喜歡逛傳統市場,附近也有中山和新光市場。

「聚佳大砌」戶戶都是雙面採光,實際參觀樣品屋,28.15坪2房產品,單層僅4到5戶,進門有落塵區、獨立廚房外,包括客廳、主臥、次臥都有大面採光,共用衛浴還配到四件式,算是麻雀雖小,但五臟俱全的格局。

▲2房28.15坪,卻能擁有玄關、雙面採光的規格,非常難得。(圖/客臨網實拍)

大一點的38.08坪三房,進門一樣有玄關,開放式客、餐聽,和兩房不同的是,3房是L型廚房連接工作陽台,客廳後方空間可隔成房,或是做其他空間運用,主臥衛浴有開窗,兩間次臥也都放得下雙人床,可規劃小孩房、孝親房等。綜觀74環內,房價年年都在漲,太平區還算是房價補漲區,不妨好好把握。

 

▲3房客聽後空間可依需求變化,格局尺度寬敞大器。(圖/客臨網實拍)

 

延伸閱讀

台中高鐵站前夯!人口年增11% 「微笑世界」黃金店面釋出

想要選到黃金店面,地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地,自通車以來,已經14年沒有任何開發。終於在今年11月,「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約,加上周邊建設逐漸到位,不僅帶動房市,也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁,腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面,目前以開診所、補教業、事務所等,詢問度最高。

極簡生活當道!「富霖映樂」打造北歐Hygge宅

資訊爆炸的時代,讓現代人生活步調變緊湊,壓力也較大,「極簡生活」、「斷捨離」、「Less is more」成為不少人追求的生活型態!台中就有建案,主打北歐Hygge宅,強調簡單、質感、舒服的生活態度,從生活環境、社區規劃、建材配備都以提升居家品質和實際居住感受為主,讓食衣住行育樂一次滿足,新案「富霖映樂」實際開箱!

首購倒數!潭子總價最低2房免千萬 「恆山和合」日系精品宅

台中潭子有潭子科技產業園區、聚興產業園區,近萬就業人口,支撐區域房市。不過區域內大多以3房和4房產品居多,而且新案房價已經站上3字頭,新案「恆山和合」看準這點,推出稀有的2房,更喊出要挑戰潭子總價最低的2房產品,含車位不用千萬,還有多項貼心規劃、建材,成功吸引不少在地首購族!

市中心稀有大案!台中西區新門面 「富宇德川」24層超高大樓

台中西區擁有成熟的商圈機能,加上審計新村、草悟道等景點,富有濃濃的人文氣息,但也因開發成熟,房子大多過於老舊,加上土地取得不易,要在市中心開新案並不容易。由富宇建設投資興建的「富宇德川」,就在國美館的精華地段,打造一棟24層樓的超高大樓,屆時將成為西區的指標個案!

台中南區跟上漲幅!「坤聯發工學匯」稀有靜巷宅 貼心規劃開箱

台中74環內新案房價已經坐4望5,南區預售屋成交價更是接連站穩4字頭,以大台中來說,南區的中古屋漲幅也是最高的,其中又以工學商圈最夯,近5年漲幅甚至超過6成。新案「坤聯發工學匯」基地位在工學路155巷內,是台中少數靜巷住宅,且正坐北朝南,規劃滿足戶戶邊間、雙面採光、全衛浴通風。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄