北部建商直搗14期 新案媲美豪宅建商

▲14期重劃區低密度、公園綠地多，是近期最受注目的新興重劃區，此為水湳生態公園。

2023/02/08

人口多、交通暢旺、建設多元，造就北屯區成為台中發展重要指標，其中又以14期重劃區最為關鍵，除享有全台最大重劃區之美譽外，建設話題帶動，加上其交通動線與生活機能，區域客換屋與自住客移居的剛性買盤，讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。

維昕國際開發總經理楊濬輔指出，14期重劃區腹地廣闊，為全台面積最大的重劃區，俯瞰其輪廓呈「ㄇ字型」，直接將商業機能熱絡的11期重劃區包覆在內，可彌補過往新興重劃區生活機能不足的缺點。

▲11期崇德路商圈餐廳雲集，生活機能豐沛，與其緊鄰的14期重劃區共享生活便利性。

除此之外，14期重劃區另一項優勢在於其居住環境。楊濬輔進一步說明，14期重劃區採低密度開發，因此建案建蔽率都在50%以下，建物退縮後留下的空間，都將採植栽綠化，為中台灣健康居住首選。

事實上，14期重劃區又分為多個區段，且各具特色；以仁平段為例，該處屬於14期重劃區內綠覆面積最高的地段，不僅最鄰近「中央公園」，且同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶。

▲崇德路商圈。

與此同時，仁平段也被定調為「文教區」，周邊校園林立，有知名私校馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學，文中19、文小81等校園預定地也都座落在此區段，兼具宜居環境及書香氣息。

仔細觀察建商獵地版圖，包括：亞昕、新美齊集團、雙橡園、精銳、磐興、國泰、元鈞、惠宇、順天等一線建商都聚集在仁平段；若進一步觀察，目前銷售中的建案更是中大坪數、總價3000萬以上為主流，入手門檻高，卻也說明了區段的價值與珍貴性。

▲11期重劃區823公園實景。

14期重劃區雲集眾多建商，尤以自北部發跡的亞昕建設，表現最為之驚艷。旗下建案「亞昕一緒」作為14期重劃區首批進場的建案，成功將區域起跳價定錨；而次案「亞昕一沐」表現也不遑多讓，憑藉著亞昕國際堅實的建築實力，贏得在地客熱烈迴響，。

挾著前兩案締造的好口碑，亞昕國際也預計在仁平段推出14期第三案，據悉，新案除了延續過往優質配備外，產品也將與區域競品做出差異性，未來除了以最適居的三房產品問世外，還有市場罕見的「雙主面」設計，以滿足區域剛性買盤的需求。