房市新聞 / Content Report

國土計畫法明年上路「越南王」祖傳土地變更案壓線核准

▲由丁善理家族長期持有的大肚山土地，已在日前核准變更。

2024/04/01

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，不少手握萬坪土地的大地主，仍持續爭取開發作業，其中，手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族，約10年前申請「富御里山開發計畫」，終於在日前核准通過，未來將開發為高檔豪墅案。

據內政部國土管理署顯示，位於台中夜景聖地大肚山上、由和倫開發申請變更的「富御里山開發計畫」，總面積約4.2萬坪，歷經10年審查，終於在日前核准開發，土地使用分區變更為鄉村區，其中有1.5萬坪土地變更為乙種建築用地。

▲「富御里山開發計畫」已完成水土保持工程、道路系統開闢。

經查，和倫開發背後投資者即是人稱越南王的丁善理家族，同時也是大肚山大地主，包括：大肚山高檔豪墅台中會、逸瓏山、五星級烏日清新溫泉飯店，最早都是由丁家持有，直到1980年代，因事業重心轉往國外才陸續出售土地，而「富御里山開發計畫」遼闊土地則持續由丁家持有，外傳與風水有關。

值得一提的是，經土地變更核准通過的「富御里山開發計畫」，目前已完成水土保持工程、道路系統開闢，預計近日進行道路點交；未來全區建地將開發為豪墅特區，並跳脫過往預售屋產品規劃、銷售形式，改採「客製化」、「密賞」方式進行。

▲台中大肚山以得天獨厚的條件吸引「台中最富的一群人」進駐。

另外，同樣位於大肚山、「富御里山開發計畫」旁，還有另一片約16公頃的區域開發案待審中；據傳，地主為香港商信和集團黃家，預計發案溫泉豪墅、觀光酒店等，投資金額約200億元。

有鑒於《國土計畫法》將於2025年4月30日正式上路，未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹，換句話說，法規上路後，位於中台灣的山區大型開發案將日漸稀少，也讓囤地超過40年的兩大跨國集團急於法令上路前出手。

延伸閱讀

建築安全履歷協會攜手桃園建案舉辦施工品質觀摩 近日花蓮強震後震出台灣斷層隱憂，因應403花蓮地震，建築安全履歷協會與中麗建設攜手舉辦位於桃園市大溪區「知云」建案，於近日舉辦「建築安全履歷Alfa safe建築中麗建設【知云】建案施工品質觀摩」，現場開放民眾、媒體記者、建築同業參觀交流，宣傳推廣建築安全的正確觀念，共同見證好品質建築與實際體驗鋼筋綁紮。

震⼤建設40週年出品牌書具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」 震⼤建設今年創立四⼗週年，董事長葉漢祥表⽰，出版「品牌書」的價值和意義，在於以「共好的願景，⼼意的傳承」重新梳理四⼗年震⼤品牌精神，同時也將累積多年的技術、知識、觀念、⼯法的專業成果，與建築同業及所有震⼤住⼾分享。

聶雲推薦「上順艾麗」磁吸菁英共敘美好生活 上順建設機構在大園客運園區推出指標個案「上順艾麗」，攜手聶雲見證大園最美力！於近日盛大舉辦公開茶會，現場長官貴賓雲集，亦有請柏齡太鼓團熱情表演助陣，現場氣氛十分熱烈。

勇於承擔企業責任陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣 翰昌廣告董事長陳麗鳳女士於近日在獅子會全國總監與區內閣的共同見證下，舉辦了一場意義非凡的慈善義賣活動。這場盛會旨在回饋社會、關懷弱勢群體，彰顯了成功企業對於社會責任的承擔與貢獻。

台灣華人德州撲克俱樂部攜手明星舉辦「DNA華人慈善撲克賽」 台灣華人德州撲克俱樂部與Decentralized Network Asia Club將於4月18日至22日在台北華人德州撲克競技協會舉辦「DNA華人慈善撲克賽」公益賽事，並匯聚了來自商界、藝文娛樂界及撲克領域的頂尖人士，並廣邀多位知名藝人共同參賽響應慈善。

國土計畫法明年上路 「越南王」祖傳土地變更案壓線核准