林口前段生活圈CP值高 低總價精緻小宅討論度高

新聞中心/林口報導 2020/12/10

新北市林口人口正式突破11萬大關，商業與生活機能快速建立，加上機場捷運通車帶來更多交通便利性，正掀起另一波移居熱潮，其中，地段最精華的前段生活圈，因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全，尤其受到購屋族青睞，文化二路與三路之間的中心商業區，新案房價更已悄悄站上4字頭。

看好林口房市潛力，長期深耕林口房市的立軒開發表示，成立10多年來維持平均1年1推案的頻率，在當地已累積相當多的推案實績，由於林口外移人口多，且大多是年輕高收入族群，人口素質整齊，對居住與建案品質的要求也高，根據首購與換屋需求推出的精緻型建案，成了近來林口房市討論度高的產品。

以立軒開發最新推出的預售案「立軒天善」為例，因位處林口中心商業區，坐擁仁愛路前段生活圈的絕佳地段，被立軒開發視為公司「十年一鑄」的代表作，小豪宅的產品定位，搭配20～40坪的中小坪數規劃，潛銷期間就受到不少首購、首換族的青睞。

「立軒天善」現場專案經理江億隆表示，近年林口因人口移入，生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心，不僅有購物商場、影城進駐，帶進大量觀光、消費人潮，加上有國道、省道行經，機場捷運通車更大幅增加林口的交通便利性，是林口近年得以快速發展的重要原因。

此外，林口因位處雙北都會區與桃園之間的重要樞紐，同時也是北台灣重要的產業聚落，除了目前已有民視總部進駐的新北影視城，林口新創園區也在積極發展中，隨著就業人口的提升，未來有望帶動區內租屋市場與低總價產品買氣，房價增值可期，此時正是購屋族入場的好時機。

「立軒天善」在地段上享有優質條件，距離機場捷運A9林口站與國道1號林口交流道車程僅6分鐘，坐擁四通八達的交通網絡，且因位處仁愛路前段核心商業區，包括家樂福、全聯、昕境廣場、林口三井OUTLET、黃昏市場等，都在車程10分鐘範圍內，可輕鬆滿足日常生活採買及休閒娛樂。

江億隆表示，本案基地位於民有街，面積557坪，規劃為A、B兩棟建築，地上15層、地下4層。總戶數148戶，單層5戶雙電梯規劃。休閒公設主要有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、景觀吧檯、天空廊道等一應俱全的多樣公設。

建材配備上，為了提供居住者更舒適、自然健康的生活環境，貼心從住戶需求出發，採用英國STUDOR排水通氣防疫系統，有效平衡排水時產生的正、負壓，避免臭味入侵。排氣系統上，配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內，讓住戶享有清新的居住空間。

格局規劃20～40坪、1+1～3+1房，主力產品為36～37坪3房，目前推出廣告戶20坪1+1房，698萬元起，不含車位。坪數規劃適合首購族群，這也是立軒開發首個小坪數產品個案。目前推出訂簽10%，自備2成，可貸8成方案，全案預計2022年5月完工。