【實例篇】房價低兩成但不能看屋？遭家暴人妻急脫手　超高稅金這樣解

文／詹千雁

急售！新北市一名人妻委託仲介賣房，且房價低於周邊行情2成，有這麼好康的事？但屋主唯一的要求是「不能進去看房子」，仲介了解後才知道，原來該名人妻長期受到老公家暴，因此不希望賣房子的事讓先生知道，雖然如此，但由於房價低，依舊吸引買家，最後成功售出。

不過問題來了，該名人妻的房子才買不到2年，依照現行的房地合一稅，於2 年內短期買賣，得繳交高達45%的稅金，但人妻卻適用20%的最低稅率，文鼎地政士聯合事務所所長倪伯瑜說，關鍵在於「家暴令」，該名人妻因持有家暴令，符合「非自願售屋」條件，因此免課重稅。

未來7月「房地合一稅2.0」即將上路，短期買賣持有期間從2年延長至5年，「非自願售屋」是否會成為有心人避稅的方法？地政士倪伯瑜表示，並沒有這麼容易，「家暴令」得經過法院審理後確認有家庭暴力事實才會核發，且是否符合非自願售屋的最終認定權，都將由國稅局承辦人員決定。